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--  作者：封存 --  发布时间：2017/9/21 13:44:00 --  一位总部位于北京的知名地产公司集团相关人士告诉北京商报记者 　　古先生介绍，他购买的项目在开盘前选房规则接连修改，原本告知客户是按照排号顺序确定选房顺序，但之后突然改为首付比例高的客户优先选房，最后规则又变成了全款客户先挑选且房源套数已所剩不多。在频频更改的游戏规则面前，古先生只好咬牙掏了全款，这才得以幸运地签下一套房源。 　　“一房难求在特殊时期正在以特殊形式上演，要知道现在行业内所有的销售数字都是下行。”上述代理机构人士分析，调控让众多楼盘选择暂缓入市，从而陷入蛰伏期，大大减少了市场供应，也是成交大幅下滑的原因。但当前楼市改善性需求在经历一段观察期后势必会出现一定程度的释放，刚好一些新项目开始选择“低调”入市。尤其是在当前政策帮消费者“砍价”这一预期已明朗的情况下，也使得存量豪宅依然受到青睐。 　　“急转直下的销量数字与单盘速销的现实行情同时存在，折射出了市场的分化，全面热销的时代已告结束。楼市激烈的角逐才刚刚开始。”郭毅如是总结。 　　别墅意外突围 　　与北京高端平层公寓多数选择蛰伏不同，调控让北京别墅类产品获得了空前机遇。 　　一位总部位于北京的知名地产公司集团相关人士告诉北京商报记者，今年该公司在北京的可售项目虽然多，但数个商办类产品几乎遭遇灭顶之灾；而其他几个项目则又面临取得预售许可证的难题；另外在售的几个项目又都是联合开发项目，公司所在权益比例不算高。因此，公司把北京大区的业绩几乎都寄托在几个项目上，尤其是其中一个别墅类产品。 　　事实上，该项目的确也比较争气，在北京风雨飘摇的楼市环境下一直“连战连捷”，业绩持续飘红，即使是在全北京楼盘排行榜也占有一席之地。