9月22日晚至23日凌晨，楼市调控突然来袭，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市密集发布限售、限购和限价等政策。事实上，这些城市在今年上半年已发布实施或重启限购、限售、限价等调控措施，有的甚至是今年以来数次调控。此次，这些城市再次启动调控，无疑是对此前调控“打补丁”、“补漏洞”。比如，南宁在今年5月份针对购房人第三套及以上住房限售，此次将限售范围扩大到第二套。

另外，此次调控也是贯彻国家对“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，发展租赁市场、满足“新市民”住房需求。比如，南昌推出的“三限房”（限房价、限对象、限转让），优先满足无房户等。

除调控新政外，信贷政策也明显收紧。近期，北京、上海、深圳、南京等地银行陆续提高首套房贷利率水平。较基准利率上浮5%~10%，已成房贷一般规则，上浮10%~15%的银行也有很多；二套房贷普遍上浮10%~20%，甚至干脆停贷。问题是，国家统计局数据显示，楼市上游开发投资、新开工，下游销售量和价格明显回调，那么，近10个城市启动调控，房贷利率继续上浮，究竟出于何种目的？