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--  作者:封存
--  发布时间:2017-9-25 16:27:00
--  为购租并举赢得时间

  为购租并举赢得时间


  同策咨询研究部总监张宏伟指出,按往年调控经验,每轮楼市新规的“间隔期”大约是6至8个月。追溯来看,由去年3月上海“沪九条”开始,到去年10月,大约20个核心一二线城市集中出台调控政策;今年3月,北京出台“3·17新政”又带动部分城市升级楼市调控。现在,又到了调控政策出台的“窗口期”,此轮调控是对此前政策的补充和强化。


  同时,新规的出台时机也体现出预期管理的需要。“这次多个城市集体升级调控,可能是为了防范在"金九银十"的特殊节点,出现楼市进一步上涨的预期。”易居研究院副院长杨红旭认为。中国房地产数据研究院执行院长陈晟也指出:“去年房地产调控政策出台以来,一线热点城市取得明显成效,有人判断楼市调控政策会松动。但是,近两天部分城市出台的新措施,传递了楼市调控不会放松反而可能再度加码的信号。”


  陈晟认为,建立房地产长效机制是更为核心、更为长远的问题。目前,房地产调控政策不松动,各种限制政策意在阶段性平抑房价,是为建立购租并举的房地产长效机制赢得时间。


  同时,此轮调控多数城市在“限售”上做文章,剑指“短线炒房”。海通证券首席经济学家姜超认为,上述城市的限售期从2年到5年不等,这也表明了政府压制地产泡沫的决心。可以预见,房地产的投机功能将持续被弱化。