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标题:奥运期体育场馆周边房短租未必合适

1楼
二丫头 发表于:2008/2/21 11:25:00

 典型案例朝阳区风林绿洲一套三居室,146平方米,精装修。该小区配套设施齐全,与“鸟巢”隔路相望。目前这套房子的长租价格是7000-8000元/月。有客户预租2008年8月一个月,成交价格是40000元,相当于目前正常租房价格的4-5倍。

  假设8月之前的房屋可以短租出去,1-7月的租金是以相对正常价格较低的5000元/月计算。而9-12月份仍旧可以找到租客,租金以长租的8000元/月计算。这样一来,今年的租赁情况就可能会出现5种。

  上表数据显示,如果考虑奥运期间短租的情况,最理想的情形就是房屋一直处于出租的租赁状态一,其次是正常状态的长租房,年租金收入是96000元。但是,租金最高的状态一实现的可能性却最小,而长租虽然租金比状态一要少一些,但由于它的租金相对其他三种情况仍要多,且更容易实现。

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