标题：政府应该准备为疯狂的楼市办理后事了

楼市如果在本轮的严冬中还能完成咸鱼翻身，那么中国的经济将万劫不复。　　

有些地方政府还在蠢蠢欲动，这是可以理解的，因为每届政府首长的任期只有五年。五年之后，即使这个地方洪水滔天，那也不是他的责任了。到那时，他带走的只有代表能力与成绩的光环，留下的烂摊子由后任去收拾，由当地的老百姓去承受。　　

有人说本轮楼市严冬完全是英明的调控政策的结果，我不这么认为。房地产市场化本身就是一场掠夺，就经济与货币理论的角度考察，对居民现有财富的掠夺早在五年或更早的一点时间之前就已经结束了，其后进行的是对居民后半世可得财富的掠夺，这个过程也已经基本结束了。即使没有调控，今后的掠夺也只是在富人之间进行，与普通居民无关了。　　

不采取调控政策，仅仅算是不作为，而用超发货币的方式维持并推动楼市在高价位运行，就是助纣为虐了。近几年通胀严峻的形势表明，助纣为虐的事情，政府也是做过的。用超发货币的方式维持楼市的狂热，掠夺的不仅是买房者，即使不买房子的人也难以幸免。因为他们的收入应付衣、食、行等项开支也越来越紧张。　　

有一个这样的故事：一位学者要证明蜘蛛是用脚来听声音的，就把有脚的蜘蛛放在一个玻璃板上，然后对它大喝一声，蜘蛛就跑了。学者再把蜘蛛捉回来，拔掉其所有的脚，放在玻璃板上，然后再大喝一声，结果蜘蛛没动，于是得出结论，蜘蛛是用脚来听声音的。如果这种逻辑成立，那么当今楼市的严冬就完全是调控政策的结果。　　

现在还有学者在楼市问题上试图证明蜘蛛是用脚来听声音的，比如他们说楼价下降百分之十，百姓即将深受其害。对于这种学者的理论，笔者建设政府根据自身情况来应对。如果政府搞干扰能力很强，分辨是非的能力很强，就由他说去，别理他。若是政府容易犯糊涂，一不小心就会上了他的当，那么就拿条透明胶布把他的嘴封上吧。　　

老百姓不会再受什么害了。中国几千年历史，老百姓颠沛流离的时候多了，生命如草芥一般，外族征服，外国侵略，老百姓像猪狗一样被宰杀，今天如何？还不是老百姓的人数最多。五千年历史，政府换了多少届，老百姓不是也没换届么？老百姓是最不在乎什么困难、危害的，他们习惯了。最在乎的是政府。所以政府无论在什么时候都必须记住古人说过的一句话：灭六国者，六国也，非秦也；族秦者，秦也，非天下也。　　

在楼市严寒的情况面前，政府没有松动调控政策，是近年来表现出的一个比较显著的进步，但这还不够。政府还应当意识到，依靠楼市推动GDP的时代已经结束了，地方政府的卖地财政也已经结束了，政府应当为楼市办理后事了。　　

笔者不建议再出台一个什么关于促进房地产市场健康发展的决定之类的文件，这太容易引起误解了，可以成立一个楼市治丧委员会或楼市治丧办公室，来处理楼市的后事。主要职责：　　

一、明确一户一房政策，严禁一户多房。多余房产或征收重税，或直接予以没收。一方面要严厉打击投机性购房，另一方面还要严厉打击投机性囤房。已经批地尚未建成的房子能够增加供给，以前投机者囤积在自己手里的房子的数量可能更大，对这一部分也不能忽视。不要再提投资性购房需求，所有自住房之外的需求均是投机性的。　　

二、对于住房在异地的，政府提供廉租房，不得转租，不住退房。　　

三、建设人大修改刑法，重设投机倒把罪，严厉打击任何领域的投机倒把行为。　　

光为楼市办理完毕后事还不行，政府还应当考虑一下，在把房地产作为支柱产业的经济政策彻底失败之后，下一步应该怎样调整经济政策的走向。现在已经是时候了。