标题：调查显示：北京奥运房升温不如预期

　　目前奥运房源数量报价出现双高，而实际预订奥运房者很少。

　　随着奥运会的脚步临近，奥运租赁市场也越来越受关注。从去年下半年开始，各界对于奥运期间场馆周边租金的预期就相当乐观，一般都预期有五成甚至十倍的上涨。但日前记者联合多家中介的调查结果显示，一季度奥运场馆周边租赁市场波动不大，其中亚奥区域的租金涨幅最大，但平均租金也仅为2186元/月，与2007年第四季度相比，平均租金仅上涨5.8%。

　　亚奥中高档一居涨229元/月

　　据链家地产(链家地产博客|链家地产新闻)统计，2008年一季度，亚奥区域中高档一居室租金为3250元/月，环比2007年四季度的3021元/月上涨了229元，涨幅为7.6%，是三大奥运场馆周边区域各类型房产租金涨幅最高的一个。“一居室是最受青睐的一种房型”，链家地产副总经理金育松说。

　　尽管如此，229元的涨幅令不少准奥运房东失望。去年年底，链家地产所公布的数据显示，鸟巢附近的普通民宅的房东因为对租金预期高，有71.5%的坚持只出租到今年6月份。中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)对业主的期望值调查显示，房东普遍认为今年7月奥运会前房租将比一年前提高约4倍。

　　工体普宅报价高和者寡

　　3月份工体租赁供需比达到1：5，是三大奥运区域中租赁供需比最高的一个。在2008年一季度平均成交租金为2203元/月，比2007年四季度上涨4.6%。

　　据了解，工体区域租金报价在春节过后持续上涨，涨幅在300-500元/月。尽管报价上涨非常明显，但是实际成交的租金涨幅不大。链家地产认为，工体有很多房源符合大多数求租者的租赁需求，但是奥运短租客户还是寥寥。

　　玉泉路成交上涨得益于轨道交通

　　链家地产统计显示，位于轨道交通沿线的玉泉路区域，今年1季度环比去年4季度普宅租金涨幅在170-280元之间。

　　2008年一季度三大奥运场馆周边区域中，以玉泉路区域租赁成交量涨幅最高，同比去年1季度上涨了41%，环比去年第四季度上涨了25%左右。但“该区域租赁市场活跃主要是轨道交通的带动”，金育松说。

　　专题采写 本报记者 杨娟娟