标题：预订低于预期 奥运期间北京酒店价格“回归”
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在北京莎玛精品高档公寓正式营业发布会上，莎玛内部一位负责人向《第一财经日报》透露，以莎玛56平方米的公寓为例，此前奥运会期间的预定价格为14.4万元/月，目前则回落到了6.4万元/月。
奥运酒店预订价格下降
莎玛上述负责人表示，此前的预订价格要比正常水平高出8～9倍，现在则下降到了4倍，这种价格已经接近正常价格水平。对于下调原因，其表示，只因北京其他一些酒店都有所下调，因为预期已经超出人们的底限了。
而快乐e行网副总经理张弛也表示，由于奥运会期间酒店的预订投入太大，预期也不是很明朗，而且这方面的需求量不是很大，提前预订风险还是比较高，因此尽管他们涉足商务酒店，但目前并没有参与奥运酒店的预订。他也告诉记者，目前奥运酒店预订的价格的确是在下降。
北京市旅游局统计结果显示，截至5月底，北京五星级饭店的奥运客房平均报价为3464元/晚，上涨近200元；四星级饭店的奥运客房平均报价为2185元/晚，下降了42元；三星级饭店客房均价为1523元/晚，下降了33元；而二星级饭店客房则下降了85元。
芒果网北京分公司市场推广部经理易曼妮则表示，奥运期间的价格下降已经成为一种趋势，5月份时预订奥运会期间酒店大都在1000元以上，而到6月份，芒果网上预订奥运酒店最低的价格则到了499元。从6月初统计的数据来看，五星级、四星级、三星级和经济型酒店价格都在下降，整体下降幅度达30％左右。
市场低于预期致促销
事实上，目前除了一些五星级酒店被奥组委、政府部门，以及公司团体预订的所剩无几外，大部分三星级以下，包括经济型酒店的预订率并不是很好。
而在5月底北京旅游(16.03,-0.87,-5.15%,吧)局局长张慧光曾公开表示，北京五星级酒店奥运期间的预订率达到77％，其中，奥组委签约酒店已接近订满；但四星级酒店预订率为44％，三星级以下酒店的预订率还要低一些，这低于旅游局的预期。
为了提高预订率，不少酒店推出了相应的促销措施。其中，锦江之星连锁酒店在第二阶段奥运酒店销售时，推出了499元/晚的低价房；7天连锁则采用了设最高限价的客房拍卖方式；另外一些距离奥运场馆相对较远的酒店也都采取了低价促销。
随后记者以普通游客身份致电如家酒店，如家也推出了奥运酒店预订房的促销，凡在7月25日前预订奥运期间的房间实行“买一送一”，即买一间奥运酒店送非奥运会期间的一间普通房间。除了昌平体育馆附近的奥运特价房售价在288元/间/天之外，位于“鸟巢”附近的如家酒店奥运期间的价格则为1599元/间/天。
事实上，记者了解到，早在今年5月1日，北京如家23家店给部分连锁店会员的价格均可以打6折。
有业内人士透露，从今年年初奥运酒店预订就没有真正火起来，在这种情况下，很多人都在搞促销，先是制订一个很高的价格，然后再打一个很低的折扣。
酒店客房供应充足
对于奥运客房预订价格下降的原因，北京市旅游局副局长熊玉梅接受有关媒体采访时曾表示，此前酒店预订的区域主要集中在市中心的四个城区，多数五星级饭店均是奥运签约酒店，其奥运客房颇为紧俏，目前预订率接近80％。但现在预订的区域范围正从城区向远郊区扩展，郊区低房价致使整体客房预订价格呈现下降趋势。
而易曼妮认为，下降的原因与一部分消费者无法订到奥运门票有直接关系，使酒店的预订低于预期。此外与今年北京新开业多家高档酒店也有一定关系，使得市场供应充足。
据仲量联行酒店集团统计显示，2008年北京将有18家高级酒店开业，新增客房数攀上顶峰，达7112间。
而据记者了解，北京已有20多家高级酒店赶在奥运前开业，其中包括国际知名酒店希尔顿、洲际、柏悦、万豪、莎玛、喜达屋旗下雅乐轩等。
洲际酒店北京市场推广及传媒主管王晨透露，将于7月1日开业的洲际酒店，位于奥运村，是其中唯一的一家五星级酒店。由于所处特殊的地理位置，目前337间房间已经被奥组委全部订完。
“目前奥运会期间的酒店预订率达到三分之一，共订出80多套，还有140多套没有预订。预订的客户基本都是集团公司，时间段集中在奥运会召开的一个月内。”沙玛高级公寓负责人向记者透露。
此外，有业内人士认为，奥运期间酒店预定未达目标与旅行社不能销售奥运门票也有关系，因相关部门没有专门针对旅行社发售的团队票，即旅行社没有获票渠道，所以，旅行社的奥运游线路缺少了观看赛事的环节，产品自然也就没有了吸引力，从而使团队游客人减少了很多。
据北京奥组委官方的保守预测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达60万人次，而国内观众总人数也将达225万～258万人。从2008年8月8日～24日，估计每天至少有40万人在北京住宿。
高素英