标题：奥运后的场馆利用

经济观察报 特约作者 熊熊 两个奥运都结束了，北京为此建设的场馆也终于结束了其全部的奥运使命。从申奥当初就是大家关注重点的场馆赛后利用问题真正地出现了。除了建造在大学中的场馆将用于大学生体育以及部分改建的场馆用作原用途外，其他新建场馆何去何从？北京奥组委给出了答案。

“鸟巢”

国家体育场“鸟巢”将迎来新的运营商：由中信集团公司牵头的投资财团将负责“鸟巢”30年冠名权的拍卖。

据介绍，冠名权标价高达数亿美元，同时出售的还有内部的软饮和技术等大约10个特定合伙权。目前有六家跨国公司正在争夺国家体育场的冠名权。根据要求，“鸟巢”前所冠的企业都必须非常声名显赫，而且必须在中国拥有很好的声誉。预计最终结果将在未来几个月内宣布。北京市政府也会对赞助商选择工作进行审核。

公司冠名体育场在美国已是司空见惯，但这在中国却是一件新生事物。长期以来，大多数场馆都是政府拥有。“鸟巢”在中国创立了一种新的公私持股模式。中信集团为首的一个财团持有“鸟巢”42%的股权和30年的经营权，其余部分由北京市国有资产经营有限责任公司拥有。

中信集团将斥资3亿人民币用来对“鸟巢”进行商业化改造。整修后，在奥运期间能够容纳9.1万人的“鸟巢”将把座位数削减至8万。它已经被预订为北京国安足球俱乐部的永久主场。体育场的管理方还在与其它会展项目洽谈，希望每年能举办至少60场比赛和音乐会。除了出售VIP包厢外，它们还将在附近区域设立博物馆、商场、超市和酒店等。

“水立方”

国家游泳中心“水立方”也在出售合伙权。奥运会后，“水立方”的部分观众席将被撤去，整个场馆将被改建成一个训练和娱乐中心。目前计划中的新增设施有网球场、水滑梯、零售商店、酒吧和餐厅等。

“水立方”由北京市国有资产经营有限责任公司拥有。北京国家游泳中心有限责任公司将负责 “水立方”在奥运后的运营，公司承诺“水立方”将作为游泳馆对公众开放，门票价格将和北京大多数游泳馆差不多——在奥运场馆中，“水立方”是惟一一所部分建造资金来自于民间捐赠的奥运场馆，政府希望让“水立方”为公众所用。

五棵松篮球馆

位于北京西四环的五棵松篮球馆将成为首家NBA驻北京的运动场馆，主要将用于举办NBA和中国的篮球赛事。NBA中国公司和体育场馆运营巨头美国安舒茨娱乐集团（AEG）同意联合管理五棵松篮球馆。目前双方正就出售北京五棵松体育馆的冠名权进行合作。

这两家公司也将负责临近的北京五棵松文化体育中心。目前纳入计划的有演唱会和戏剧演出，管理者还表示他们有可能将篮球场改为冰场，举行一些国际滑冰和冰球赛事。

国家体育馆

建立在“水立方”北边的国家体育馆是中国最大的室内体育馆，奥运会后这家场馆将被用于举办体育竞赛和艺术、文化和娱乐等展出。它还将成北京市民新的多功能锻炼场所。

据介绍，国家体育馆还拥有绝佳的声学设计，能够对外部声音绝缘，并且椅子开合时不会发出噪音。预计这将对国家体育馆的奥运后使用带来新的空间。

国家会议中心击剑馆

奥运会后，这家建于国家会议中心内部的场馆将被拆除，拆除后空间将用作建造一个容纳6000个座位的会议和宴会中心。

奥林匹克公园网球中心

从2009年起，奥林匹克公园网球中心将被加入国际女子职业网联（WTA）精英巡回赛的国际比赛场地，北京也将成为四大国际巡回赛城市之一。中国网球公开赛将在这里举行。奥运会后，这里将成为中国运动员的训练场地，部分场馆对公众开放。

奥运村

奥运村的42栋6层和9层公寓楼由于每套面积介于200-400平米之间，所以每套将以400万-800万元的价格出售，村体本身将被改造成观光和居民区。奥运村中的多数公寓都拥有太阳能电池和地热取暖泵，这也是建造的时候被誉为 “绿色奥运”的特色之一。