标题：北京奥运:房东按房不动等涨价

　韩国留学生洪真杓总算松了一口气。他刚找好新房东，签了明年的租房合同，但无奈的是“比原来住的房子小，还破，却贵了好几百元。”

　　洪真杓在北京联合大学学国际贸易，今年大三。学校位于北四环，离奥运会主场馆“鸟巢”不远。前两年，这一带60平米左右的一居室和两居室每月租金在2000元左右。

　　“现在的住处是一居室，面积只有三四十平米，3个月前的月租金是2100元，现在涨到2500元了。”洪真杓有点无奈，但欣慰的是合同签了一年，这意味着明年奥运会期间他有地方住了。

　　房屋中介机构链家地产的业务经理刘世杰说：“现在有的房东只肯把房子出租到明年6月。很明显，奥运会期间肯定会提价。”

　　到时租金会有多高？刘世杰说，奥运村一带的两居室可能八九百元一天吧。但他的一个同事说：“可能会1500元吧。”

　　很多房屋中介机构已开始在民间“收”房子，把可供出租的房子登记在册，以备明年奥运会期间的短期租赁。他们说服客户的理由是：“您一个月租的钱比平时一年租的都多!”

　　依照惯例，大型国际体育赛事如奥运会、世界杯举办期间，各主办城市的酒店价格都会强劲上涨：悉尼奥运会期间，当地酒店房价涨幅约为2-3倍，雅典奥运会期间则达到了3-6倍。

　　一家与北京奥组委签订了奥运会住宿接待服务协议的4星级酒店，早在上半年就打出了“12000元人民币 一晚”的价格，而且只接受奥运会的全程预订，订金必须提前交。近期，北京的一些经济型酒店也开始了明年奥运会期间的房间预订，房价普遍高出平常的三到五 倍，且订房条件同样“苛刻”。

　　房价高、酒店房源紧张，于是有人瞄上了民居出租。在一家香港公司工作的秦丽环创办了“奥家家庭旅馆”网站，专门提供明年奥运会期间即7-9月三个月的家庭旅馆。目前已有数十家房源。

　　秦丽环说，去年，她想把自己在石景山远洋山水小区的房子在奥运会期间出租，就在小区网上发了个帖子，没想到反响热烈。于是，她萌生了自己办网站提供服务来赚钱的念头。

　　今年5月，她的网站正式开张了。在这个网站上，位于奥运村附近的二居室，110平米，标价为3000元 一天，月租金为4万元。有的三居室高达6000元一天。秦丽环说，这个价格参照了多个方面：一是她们对北京奥运会期间的酒店价格的详细调查；二是房东的报 价；三是客户的询价。她说，很多外国人旅行时喜欢选择家庭旅馆，目前来咨询的国外客户很多。前几天，有一个美国的旅游团向秦丽环发了一张报价单，让她按照 上面的价格和房屋要求找房。

　　秦丽环说，自己的收益来于“加价”，大约是房价的20%左右。她的目标是，收集到三四百套房子，“至少成交100套，收入预计五六十万元吧。”

　　在韩日世界杯期间，韩国就有大量的民居用于出租，这些在有关部门正式登记的民居都有正规和良好的服务，在相关的地图上也清晰地标注出来，联系方式、地理位置、房屋情况在网上也可以方便地查到。

　　不过，专家提醒，市民把自己的房屋用于奥运会期间短期出租，要通过正规中介机构，同时要注意相关法律问题。

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