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标题:同楼拆迁,不同财富

1楼
cjiyou 发表于:2013/6/12 13:23:00
                                                                        作者:叶航
1999年,我们家的老房子碰上动迁,这是一幢欧式花园洋房,动迁价格比较昂贵,能够拿到一笔相当可观的动迁款。

购买一套同样地段的商品房,肯定是够了,不过,我们还有更多的选择。

当时,那幢洋房里,住着三户人家,一楼是肖家,二楼是我家,三楼是张家。

一楼肖家拿了钱,只花了很少的动迁款,再加贷款,买了城郊接合地区一套两房一厅的房子,靠近地铁一号线,其余的大部分钱,拿去做生意。

我们家在原地段买了一套三房的公寓,没有贷款,购房加装修,基本上将动迁款用完了。

三楼张家用拿到的现金再加贷款,在市区买了一套三房的公寓,又在城郊接合地区买了一套带500平方米花园、三层250平方米的独栋别墅

前不久,我把我们三家当年的动迁款,作了一个现值比较。
一楼肖家的那套房子,现值80万元左右。据肖家说,他们用大部分的动迁款,在深圳做了一笔投资,一年就赚了500多万元,他们用这些钱,投资了一个工厂,工厂的现值有一亿元左右。

我们家的那套三房公寓,现值200万元左右。

三楼张家市区那套公寓,现值200万左右,城郊接合地区的别墅,现值450万元左右,去掉当时的80万元贷款(含利息),张家净得570万元。

想想当年同样的动迁款,几年的时间,三户人家的财富,就有这么大的差距。

我们家是属于安于现状、见好就收的人,没有利用财富,创造更多财富的梦想;三楼的张家,有财富意识,利用现有财富和机会,获得更丰厚的收益;一楼的肖家,恰恰是有野心的人,他们利用财富和野心,实现了更大的梦想。

可见,野心的敌人是安于现状、见好就收。
2楼
cjiyou 发表于:2013/6/12 13:24:00

退休后生活30年只吃盒饭需要100万元 该如何养老

记者 姚博海 姬小梅 杨森 张桔

  退休后生活30年,只吃盒饭也要花费超过100万。假设一个人的寿命80岁,50岁退休。如果按照现在的盒饭价格10元和4%的通胀率计算,30年后的盒饭价格要涨到32元,一日三餐都吃盒饭要花100元,30年的盒饭钱也要超过100万元。

  盒饭引发的养老话题其实只是一个缩影。或许您会不以为然,认为年轻时忧虑养老金纯属杞人忧天,但一组数字着实让人触目惊心:到2035年,我国65岁以上人口约2.94亿,20330年后,每10人中将有3到4人步入老年;一位在1978年开始从事工作且工龄32年的职工在2011年退休时,领到的退休金每月仅1157元。同时,新一轮的外企“裁员潮”正扑面而来,高龄高薪的外企白领中很多人成为“新4050”一族,养老突然间成为他们要面对的现实。

  那么,究竟有多少钱才够养老呢?这似乎是一个仁者见仁智者见智的话题,生活在一线城市、二线城市乃至农村的人们,答案都是不一样的。北师大教授钟伟早在三年前就曾经预言,白领存款1000万元都未必够,看起来有些匪夷所思的结论背后的一个根本原因就是人民币的币值极为不稳定。

  如是背景下,为养老多积累资金十分必要。但我们不禁要问:如何才能补足我们的养老金?除去传统的养老方法外,30年后,我们会采用怎样的养老模式去安度余生呢?生活在这个时代的我们,面临着车贷、房贷的还贷压力,同时“上有老、下有小”的现实让每月所能节余的资金极为有限,而内地投资渠道过窄、理财产品收益率波动起伏偏大的现实又让我们不敢轻易将“养老本”肆意挥霍,出路何在?

  这是一场属于养老金领域的理财变革,更是一次养老生活模式的“头脑风暴”。这组报道中所提供的备选方法,有的已经在内地落地实践前行,而有的仍然停留在规划意向层面,养老生活属于我们能够触手可及的遥远,但愿每位读者在读过这组报道后,能够从中悟出适合于自己的投资方式,从现在开始下手准备,规划属于自己的养老未来。

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