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时间: 2010年2月2日-3日
地点:卢工商务楼三楼会议室
人物:市场领导+2日和星级文明户+3日部分邮商代表
起因: 因为2月1日的包房有人暗箱操作与拍卖师勾结导致窜帮被群众发现没有顺利成功
经过:市场领导为了投资新楼的4000多万能顺利从商户身上剥削出来,所以一连几天召开会议!
结果:会议还在进行中,暂时还没有结果!
简单描述一下: 1: 从2009年春天内场开始搬迁,说是进行邮票市场改造,把以前的溜冰场暂时改做内场使用至今!
2:2009年夏天新楼通过改建招标顺利进行,由于施工空间利用,原卢工外场一半摊位和包房拆迁到溜冰场和以前卢工的游泳馆使用至今!
3:由于新楼在建设中, 卢工改建临时有三个区域,A区是原溜冰场改建,B区为原游泳馆改建,C区就是没有拆掉的原外场, 以前卢工的乒乓球馆改建施工通道,原温州商户区域没有太大的变动!
4:新楼的改建一直是一个迷,卢工市场领导在改建建设中一直没有和商户开过会商量过任何事情, 一直到2010年1月25日新楼招商通告在市场内挂出来大家才知道! 由上海东方国拍承接拍卖!
5:2010年1月25日,拍卖通告一挂出,市场商户开始沸腾, 新楼分上下两层,一个底下车库,包房共110个,摊位300个,这个数量根本满足不了市场原有商户的容积! 新楼包房保证金2万,起拍价格4万! 摊位保证金1万,起拍价格1.2万!
6:也就是在公告出来的同时,市场开始发出所谓他们承认的拍卖资格证书,有营业证的去办理! 到20号没有营业证有摊位的也给予办理了部分,具体私下发放了多少我们不大清楚!
7:新楼的包房开始在私下传说着成交的价格: 新楼1号包房: 80万(最后60万拍卖成交有疑问) 其他的包房在30万-50万元不等,50号最大一进门最大包房说是有人出100万要!(注:拍卖的不是产权,是租赁权两年,两年后市场内有重大变动商户要无条件服从,拍卖合同上写的!)
8:由于种中传说,所以拍卖会开始的一号开拍从4万叫到了55万, 当60万有一商户叫出后,拍卖师没有按照拍卖规则,(也就是没有叫三下,只叫了一下就落锤子了)后面有商户叫66万,拍卖师说已经给60万的商户了,这时,拍卖现场一片混乱! 这也就是前面所说的疑似有问题的拍卖!
9:不知道真有问题还是假有问题, 出现问题以后没有半个小时,东方国拍取消了这次拍卖,并且短信息通知大家2号开始退还保证金! 如次之快更加以说明心中有鬼!
10:也就是上面这一过程,导致做天和今天卢工领导才召开会议和星级户还有邮商代表开会,商量怎么才能顺利搬进新楼,从而也不会导致市场的利益损失!
过程是简单的介绍完了,但有一个中心两个基本点: 一个中心是:无论怎么商量市场四千多万的新楼投资是要和商户身上剥削下来的!
两个基本点是:其一,卢工改建审批的是体育场所,不是经商场所,所以租赁时间只有两年! 其二;新楼的商户数量满足不了原有商户的数量!
(以上所描述都是在市场所见所闻,如果有什么不对的地方欢迎批评删除! 谢谢大家!)
另述; 市场的成功离不开邮商的支持,卢工的成就离不开邮商多年的坚持! 市场现在来对邮商,合情合理吗? 市场的领导们,收一点钱,收一点成本回去是可以的,千万不要吃的太饱,口气不要太大,要不就撑着,要不就什么都吃不到!
上海市普陀区灵石路邮币卡市场昨天已经开工装修: 7平米的包房一个月900元, 3平米的摊位一个月360元! 卢工已经有300多位邮币商交了5000元定金, 可想而知吧,现在都是一颗红心两手准备,你卢工真的把他们逼急了他们也只有搬家了!
(以上所描述都是在市场所见所闻,如果有什么不对的地方欢迎批评删除! 谢谢大家!)