标题：“双铁”齐聚 郫县楼盘均价已涨千元

　　当一个区域同时出现地铁、快铁两条交通轨道线，那整个区域的发展将会有数倍的提升，但这种类型的区域十分罕见。而今，高速发展的成都交通也诞生了这样的区域，快铁和地铁齐聚于郫县，除了将带来无尽的交通便利，还大大降低了出行的时间成本，同时也给区域的经济发展带来了巨大的契机。本期，我们就以双铁为主线，与大家一起认识郫县的双铁时代。

　　双铁改变生活方式郫县步入15分钟经济圈

　　大凡一个区域的发展，交通是首要条件，对于眼下的成都而言，中心城区的人口已近400万，城市继续扩张下去，将会带来道路拥堵、环境恶化等问题，因此，解决“时间距离”才是城市的真正发展方向。快铁和地铁的出现，使这一问题在郫县得到了解决，真正意义上的满足了城市发展扩张的需要，使郫县正式步入成都的“15分钟经济圈”。

　　“双铁”中最先开通是成灌快铁，届时从郫县到成都中心的时间距离只有15分钟左右 (论坛 新闻)，读者孙婷小姐说：以前从2环到市中心上班，每天早上用的时间都不止半个小时，现在有了快铁，从郫县到市中心反而只有15分钟，太不可思议了，住郫县简直比住市区还“近”。确实，随着双铁时代的来临，郫县已经从郊区的定义，升级到了城区的概念。同时，流行欧美的“白+黑”生活方式，即工作在市区，住在郊区，也随着双铁的出现变得触手可及。

　　郫县双铁世界罕有楼市升值已成定局

　　对于地铁经济而言，“地铁线=黄金线”，这已经成了投资淘金者的共识。但假如地铁与快铁同时在同一个区域出现，那将是非常罕见的，而现在，这个罕见的两条黄金线，就同时出现在了郫县。凭借一条轨道交通改变一座城市，带动区域发展的例子已经不胜枚举。例如北京的通州、纽约的曼哈顿 (论坛 新闻)、巴黎的香榭丽、伦敦

　　的牛津街等，这些区域仅靠一条轨道，就变成了世界知名的商业区，而郫县同时囊括两条轨道线，其发展前景无可估量。双铁在带动区域经济发展的同时，也使房地产业迅速发展。目前，华侨凤凰、中信、龙湖、合景泰富、中铁、置信 (论坛 新闻)、绿地 (论坛 新闻)等品牌大开发商已经在这里占有一席之地，华侨凤凰·国际城、中信·未来城等项目也已经亮相，并且市场反响不错。

　　有学者认为：“双铁”将使郫县成为成都的一个重要功能板块，使资金、人才、技术、信息等生产要素快速汇集。目前已有多个世界知名企业酝酿进驻，预计到2011年，该区域新增白领人数将高达20万人以上，而双铁生活方式将逐渐显现并为更多的人接受，在未来三到五年内逐渐呈现。

　　快铁先行催动楼市房价上涨千元左右

　　2010年4月1日，成灌快铁已经开始试运行，在试运行半个月来，高新西区的楼市已经开始升温，接下来郫县楼市的价值也将得到迅速的提升。

　　就郫县目前的情况来看，环境优+ (论坛 新闻 视频)美、水系发达、空气质量好，非常适宜居住，而且房价适中，是难得的近郊宜居之所，过去虽然一直都被购房者所关注，但交通问题仍或多或少地困扰了区域的发展。如今有了双铁来解决交通问题，将郫县拉进成都的“一刻钟经济圈”，其发展的空间随着轨道线无限延伸。数十万知名企业的“三高”人群入驻，将会给郫县的居住市场带来巨大的冲击，楼市也将随需求得到进一步发展。根据世家机构的统计表明：

　　2009年初，郫县的商品房均价在每平方米3300元左右，而现在已经涨到了每平方米4400元左右。

　　双铁也使郫县的土地价值得到很大提升，被华侨凤凰、中信、龙湖等众多知名开发商所重视，地价也由过去几年几十万元/亩，迅速提升到每亩两三百万元。就连作为海外知名侨界开发商的华侨凤凰集团，都将国内第一个项目就放在了郫县，集团策划总监唐鹏程先生表示：“华侨凤凰集团在国外开发过众多高端项目，这次在国内，将第一个项目就选在了郫县，主要是看中区域的发展价值，郫县这里有全世界都罕见的‘双铁’，而且国际城地块距离郫县西站只有200米，发展的空间很大，从成都的发展来看，郫县存在价值洼地，又是成都的近郊，流行欧美的‘白+黑’生活模式很有可能在这里率先得到认可和实施。

　　置业双铁区域距离决定物业价值

　　目前，整个郫县双铁沿线的楼盘众多，对于购房者来说，怎么在其中做出最佳的选择呢？就拿目前已经试运行的快铁为例，专家认为，离站点路程时间在5分钟以内的，才可以称为真正的“快铁物业”，这类住宅不论是自住还是投资，都有不错的发展。站点附近是人群大量聚集之地，会催生出众多配套设施，对周边的居住人群也提供方便，如交通线路等；而人群的聚集也会带动商业的发展，餐饮、购物等也会应运而生，同时也会带动周边楼盘的居住需求，楼市的价值也会得到提升。许多读者就对快铁站点周边的楼盘赞赏有嘉，记者在“华侨凤凰·国际城”的售楼部碰到读者刘先生在看房，听完售楼小姐的介绍以及亲自实地体验后，他觉得：“这个楼盘不但体量大，还在郫县客运站隔壁，距离快铁西站也只有大概200米距离，周边的配套还不错，对投资和自住都比较合适。”记者王相香

　　□郫县部分﹃双铁﹄楼盘

　　华侨凤凰·国际城

　　开发商：四川格兰西亚房地产开发有限公司户型面积：75-240平米总户数：3908项目地址：郫县主城区望丛西路299号

　　楼盘简介：位于郫县望丛西路，距快铁郫县西站约200米，罕有的“双铁枢纽纯居大盘”，周边生活配套完善，方便居家生活，周围公园、湿地众多是一个临两河三公园的“富氧低碳”宜居项目，社区为德式简约立面及现代园林，由美国“高层建筑与城市居住顾问委员会”副主席杨经文及其团队担纲设计与规划顾问，皆按国际水准建造。项目在对住户的定位上秉承“人以群分”的原则，通过锁定层次和素质较好的潜在业主，营造精英圈层的“邻居生活”，提高了整个社区的居住层次，着眼于居住趋势和未来。华侨凤凰集团是中国侨界著名企业，多次获得多个国家和专业机构的好评，项目品质过硬，质量得以保证，加上快铁对区域带来经济提速，整个项目拥有不错的发展前景，自住、投资皆宜。