标题：温州炒资并未自炒楼市 火爆仅是传说

在全国的房地产市场中，温州占有特殊地位。这里既有全国最多的流动资本，也有名声赫赫的“温州炒房团”。4月国家出台楼市新政以来，就有消息说温州人纷纷携重金回炒温州本地楼市，温州楼市涨疯了。那么是否真如外界传说那样呢？来看记者的调查。记者：这里是浙江省温州市的江滨路，我身后这个楼盘在今年5月8日开盘，购房者需要一次性缴纳450 万元无密码存款才有资格参加摇号，106套房源中的96套在开盘当天就被抢购一空，目前该楼盘已经全部售完。

　　这是新政之后温州卖得最火的楼盘，但总成交量也仅有106套。和其他一线城市动辄上千套的成交量不可同日而语。目前这记者了解到，该盘售价三万元每平米，在温州属于中档住宅，大部分为自住需求。温州市房产中介业协会副会长叶维坚：在温州江滨路，应该说这个位置的价格应该说在35000左右，开到30000，也引起了刚性需求的抢购。

　　从4月中旬国家房地产新政出台到现在，温州市区只有两家新开楼盘。记者了解到，另一处4月18号开盘的楼盘，每平米售价40000元，至今只销售了50%。而去年类似的楼盘在开盘当天就被抢购一空。业内人士表示，新政出台以后，温州市场观望情绪很重，这一段时间温州楼市总成交量还不到5万平米，不足去年同期的三分之一。温州中小企业投资促进会会长周德文：在观望

　　静观政策走向温州投资客玩潜伏

　　看来在新政之下，温州投资客杀回老家爆炒本地楼市的说法仅仅是个传说。新房成交靠刚性需求带动，二手房成交量惨淡，那么一向活跃的温州投资客在做什么呢？

　　楼市新政之后，全国大部分地区限制外地人购房，调控政策触及力度最大的是资金杠杆，但对于温州人来说，资金并不是他们最担忧的问题。温州市房产中介业协会副会长叶维坚：温州的职业炒家资金积累已经到了一定的程度，抗风险能力还比较强，银行的政策，温州的第一套房没有想过其实温州的部分资金依赖与银行，但是更多的还是自有资金炒房得多。

　　尽管温州投资客不差钱，但由于楼市政策至今尚不完全明朗，投资者担忧会有更加严厉的调控政策出台，因此也不敢轻易出手投资楼市。业内人士告诉记者，目前，国际后续政策中是否会涉及到土地地价，住房保有税的征收问题是温州投资客关注的焦点。温州中小企业促进会会长周德文：他们的想法还是进一步的观察，市场调控最终的效果要看土地市场的反应

　　温州投资客千万巨款买黄金

　　北京黄金消费市场上传出一个消息，一位特殊的买家为了规避所谓的通胀风险，一次性购买了近50公斤的黄金，这个投资者是一个温州商人。来看记者昨天发回的报道。

　　据商场的销售人员介绍，这位黄金购买者是一位来自温州的商人，他用来购买黄金的这笔资金，之前是投资在房产市场的，经朋友的介绍，他将这笔资金陆续投入了黄金市场，虽然投入之初是不看好楼市，同时也为了规避通胀的风险，但没曾想到，阴差阳错的投资黄金，到目前为止竟然赚了100多万元。黄金购买者：我觉得房地产市场不景气，黄金更保值，所以就把钱拿出来投资黄金了。

　　据黄金公司的销售人员介绍，不仅是这一位买家，近期还有很多温州客人到这家公司来购买实物黄金，这些投资者多数都是看好黄金可以保值增值的效果，面对未来通胀的预期，最近黄金的消费量明显的增加。金顶集团总裁陶行逸：我们公司近期销售额增加了2到3被，有些客人是觉得黄金可以保值增值，有些是未来赚暴利，黄金市场在近10年里都是最被看好的，我想在未来10年黄金市场的发展也会非常好。a