“没有想到，楼市受这次调控影响这么大，市民观望情绪十分浓厚。”昨天，南片某大型楼盘的置业经理面对冷清的售楼现场发出感慨。“十一”黄金周过半，该楼盘的销售量比他们节前预计的少了很多。而10月4日当天，全市只成交了35套商品房，创下历史新低。
节前节中“冰火两重天”
产监处商品房网上备案数据显示，9月27日至10月3日这跨越“金九银十”的一周，全市商品房成交可谓“冰火两重天”。9月27日至30日，商品房成交异常火爆，日均成交量突破400套，节前最后一天甚至达到了544套，为9月最高点。
中央在国庆节前两天突然重申，要严格执行三套房停贷政策，并且提高了首套房首付比例。锡城不少开发商认为此次调控“威慑大于实际效果”，但从10月1日起，我市商品房成交便开始下降，1日成交86套、2日成交146套、3日成交97套，到了4日仅有35套成交量，5日截至下午1点半也只成交了30套。
“集体”观望令开发商傻眼
“房贷政策进一步收紧肯定会对楼市产生影响，但没料到影响来得这么快、这么猛。”崇安新城一楼盘的营销总监表示，市民在节前和节中截然不同的两种买房态度让人看不懂。国庆节一到，锡城购房者“集体”观望，让开发商“傻眼”。
专家分析，节前中央虽只是重申房贷政策，但很多市民认为这是进一步大规模调控楼市的前兆。采访中，许多看房的市民认为，下阶段房价会下调，所以他们决定等待。
房地产市场将再度降温黄金周观望氛围浓厚，成交急剧下降，这样的情况不仅出现在无锡。据悉，北京、上海等地楼市都出现了成交量明显下降的现象，国庆放假前几天的楼市“含金量”明显不足，惯例的“银十”恐怕将泡汤。专家认为，今年的国庆黄金周可能成为近几年最“凉”的黄金周，市场将再度回归理性。
业内认为，这一波紧缩型调控后，房地产市场再度降温，我市商品房市场10月的表现将比9月差些。“新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但调控的长期效果如何，还要看无锡的具体细则及执行情况。”我市某房地产研究机构的一位资深研究员认为，此次调控将切断开发商银根，让他们再次面临资金压力。