标题：房子比黄金保值

本报讯 （记者林艳腾）“不买房子，钱拿来做什么？”昨日，著名经济学家郎咸平在泉州参与“2010泉州魅力楼盘评选暨地产高峰论坛”论道泉州楼市时称，如果没有找到其他更好的投资渠道，楼市或许还是较好的选择，“房子比黄金保值。”

制造业资金流向楼市

怎么看待即将到来的2011年？“危机！”郎咸平用这两个字来概括，表示明年中国经济形势还不能太乐观。他警示说：“大家要警惕出现日本式的衰退！”

在郎咸平看来，目前房子、艺术品以及奢侈品价格的大幅上涨，很重要的一个原因是“大批资金由制造业持续流入。”郎咸平分析，汇率战争、美国持续推行量化宽松货币政策、欧洲债务危机等，造成原材料成本上升，加剧了制造业压力。“经营环境的变化，使得一些企业家把资金从制造业转向股市、楼市。”

消费占GDP的比重太低，出口一时又很难根本好转，这可能导致经济增长动力不是太足。“制造业的危机在于盲目追加投资。”郎咸平提醒，由于国外几大经济体基本面没有好转，对于行业出现的“回暖”需要严加辨别，“短期波浪要谨慎”，特别是订单越多的企业越需要谨慎面对，扩大生产同样需要谨慎追加投资。

二、三线城市房产有投资机会

除了制造业资金外，潜在通胀也造成了一些避险资金流入股市、楼市等。最近几个月，一线城市房价大涨，中高档的写字楼租金却大幅下跌，中间的差距可以说就是资产泡沫，一旦泡沫破灭，或会引发新一轮危机。

不过，如果不买房，这些闲置资金如何使用呢？“买黄金并不能完全对抗通胀，相对而言，房地产还是保值的。”郎咸平举例分析，清末时一两黄金可买二亩良田，五两黄金能买北京一个四合院。“一百年后的今天，1公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院的一个厕所。”

未来是否有新的房地产调控政策出台？“如果要使房价下降，房产税或许是较好手段。”对于房产税，郎咸平认为，目前各地房价中大约有60%的成本是用于交土地出让金等相关税费的，因此，是否再在房屋持有环节征收房产税，还需综合考虑各种因素。

“二、三线城市依然存在一定的投资机会。”对于泉州的房地产市场，郎咸平如此表示。