标题：加息周期下 买股票？投商铺？专家支招

编者按：加息了，油价又涨了，信用卡里的钱花起来也更快了。如何跑赢CPI?有哪些投资机会可供选择?记者为您找来了相关的专家。如您还有什么理财方面的问题，可通过微博（http：//t.sina .com .cn/nddongguan）或本报热线电话0769-22883366等方式与我们取得联系。

加息又至。在3月国家经济统计数据公布前，央行宣布自4月7日起加息，一年期存贷款基准利率上调25个基点，这是今年第二次，也是去年10月以来中国第四次加息。

存款利率上调，对于存款者而言作用有限，因为居民消费价格指数(CPI)也在上涨。尽管3月份的CPI数据尚未公布，但目前预测数据普遍认为，3月CPI超过5。加息的步伐，远远跑不过CPI的步伐。如何在加息周期里跑赢CPI？南都记者邀请了东莞市银行界、房产界、证券界的专家，对如何尽最大可能规避“加息”影响作了分析，为市民献计献策。

1

投资商铺：可思考东莞商铺投资热现象

瑞峰置业市场研究部经理刘金林认为，对于加息，很多买房的人实际上已经有心理预期。3月底很多城市出台了房价调控目标，今年下半年要让房价下降很难，该买的房子还是要买。

刘金林表示，另一方面东莞市场传言的“限购令”，让很多开发商将楼盘提前推出，中间还有很多促销手段，所以说很多人这个时候还是要出手买房的。“除了住宅投资，东莞市商铺、办公楼投资越来越热，很多广州过来的投资客，觉得东莞市和广州比物业价格还是很低，所以他们不在乎持有多久，必然促使商铺等投资转热。所以有兴趣的投资者可以从中获得启示。”

2

定期转存：存期很久转存没意义

民生银行理财经理朱坤鹏认为，现在很多市民“提前还贷”、“转存”，他觉得没有必要。因为现在的投资手段很多，未必就比提前还贷的利率低。如果你的投资收益，能够大于贷款利率，为什么要提前还贷呢？

他还表示，现在很多银行的储蓄紧张，从银行把钱转出来提前还贷并不容易，特别是定期存款，很难转出来。另一方面，有一些房贷是享受7折利率优惠的，如果说提前还贷，你以后再贷款就不一定有7折利率优惠了。“转存的操作要看你存期有多长，如果你的存期很久，转存没有太大意义，存期越短转存才越合算。”

(根据公式测算，本次加息后，3个月、半年和1年期定存的临界点分别为10天、18天和33天，而2年、3年和5年期定存的转存临界点分别为49天、64天和95天，若已存天数大于上述临界点，则转存就不划算。)

3

投资股票：金融、有色等大盘股可关注

东莞证券策略分析师梁锦雄表示，加息，实际上让大家思考得最多的是“通货膨胀压力之下如何投资”。而化解货币过多的一个主要方式是资产证券化，所以未来股市是一个好的投资渠道。

但是，投资股市并不是说频繁去炒股，而是关注并持有成长性好的股票，要像买房子一样买股票和持有股票，讲究的是长期持有。目前，市民不妨关注那些低估值品种，包括保险类股票。

湘财证券东莞营业部总经理马昕也认为，加息的目的很清楚，控制通货膨胀。对于存款的影响不大，对贷款有一定影响。对股市而言，以银行、有色资源为主的大盘股可继续关注。

4

购买基金：长期持有3-5年基金

民生银行理财经理朱坤鹏表示，作为投资手段，如果市民投资股票拿不准，基金是可以选择一些的。“你买基金也不可能想着一买就可以赚钱。基金也不能盲目投资，可以分析基金的收益、特点，然后进行小调整，从长远看，你长期持有3-5年，这样就会比贷款利率高。”总之，市民可以做多样化的投资，在投资领域有一句经典的话，总体而言分散的投资收益率是最好的。