标题：三巨头打造大河西黄金CBD

未来河西的CBD在哪里？

梅溪湖？片区手笔恢宏，不过是以科技为主导的城中城。麓南片区、金星北片区？这里只是纯粹的生活区。

市府板块？尽管也是地处河西的中心，但规划设计却是其成为CBD的先天缺陷。

“真正能够称得上长沙大河西CBD区域的，只能是世茂、绿地、奥克斯所构成的金三角区域。”世茂·铂翠湾与绿地·中央广场的负责人这样认为……

■记者 唐琨 实习生 吴亚奇

249米，世茂·铂翠湾希尔顿酒店。

150米，绿地·中央广场紫峰——双子塔写字楼。

4个平和堂的大小，奥克斯河西项目shopping mall的体量。

当这一切聚集在一个区域的时候，会发生什么样的化学变化？

每个城市都有自己的理想，而长沙的理想就在河西，就在世茂、绿地、奥克斯三大项目所构筑的CBD商圈。

核心CBD高端业态完美互补

摊开地图，沿湘江西岸，长沙一路向北。过岳麓山，在湘江和银盆岭大桥交会之处，绿地、世茂、奥克斯三大地产巨头打造的黄金三角CBD商圈已经雏形显露。这块连接市政府与滨江新城，坐拥滨江风光带的黄金三角核心，将代表这座城市的未来高度，长沙大河西CBD的梦想也就此生根、发芽。

“相比于其他区域，这一片区可谓是优势占尽。除了尽享滨江新城规划配套以外，还与市府近在咫尺，也是河东过河西的第一站。”世茂·铂翠湾营销总监杨清华认为，更重要的是，世茂、绿地、奥克斯等国内一线开发商规划的高端业态，形成了良好的互补之势，让片区潜力得到了最大化的体现。

世茂·铂翠湾55.5万㎡，绿地中央广场44.5万㎡，奥克斯44万㎡，三大城市综合体共同引爆河西商业想象。

“除了各自拥有完备的业态，三大项目各有侧重的规划设计形成了强烈的优势互补。”绿地·中央广场营销负责人认为，世茂·铂翠湾249米高的希尔顿酒店，绿地中央广场150米高甲级双子写字楼，奥克斯四个平和堂大小的MALL，是CBD高端业态的完美融合与互补。“它起到的作用并非简单的1+1+1=3，而是大于3，甚至是3的倍数。”

河西CBD新纪元

一个城市的理想必将是财富的积累，资本的积累，文化的积累，产业的积累，而这些积累，都体现在CBD上。

应该说，任何一个城市的繁荣都离不开CBD引擎的发动。纽约曼哈顿、东京六本木新城、伦敦的金融城……这些全球城市综合体典范区域，至今都是最领先的现代城市CBD范本——融合了写字楼、豪华酒店、高档购物中心等功能的摩天大楼，集成了人们对城市所有功能的想象。当代中国，最大的商务区在上海浦东、深圳等一线城市，透过这些城市的发展史，我们能看到兴起中的新CBD的影子。而长沙，要想迈向国际化都市，必须经过这样的发展路径。

“世茂、绿地、奥克斯构筑的黄金CBD，在循序渐进的推进过程中，将与河东商务区形成良性互动，而它的构想不仅来源于它的时代使命，更是厚积薄发的结果。”杨清华认为，过去人们对于河西的概念就是“西文东市”，但在政府支持、规划领先的强大引擎下，地铁、城际铁路、规划中14条过江通道已经处在建设或开发中，天时、地利、人和决定了湘江西岸CBD将成为长沙现代商务中心的重中之重，河西在长沙城市发展中与河东有了同等重要的战略地位。

“绿地·中央广场，掌控市府政务区与滨江金融商务区的咽喉之地，主要由甲级写字楼、高端商业、精装公寓组成了一个绿色综合体。两栋150米甲级写字楼，配备了高端商业，精装住宅，达到国家住建部绿色三星的标准。”绿地·中央广场营销负责人认为，在绿地、世茂、奥克斯构成的三足鼎立格局下，片区已经形成了强大的综合物业矩阵。“毫无疑问，不论是投资价值，还是居住价值，这一片区都将成为未来长沙房地产市场的核心，开启河西CBD的新纪元。”