标题：“十一”黄金周你做好买“婚房”的准备了吗？

    大学毕业满5年的郝俊，和女朋友恋爱已经4年了。一直有购房结婚的愿望，但苦于囊中羞涩，总想等房价处于“谷底”的时候出手。令他无奈的是，这几年来大连的房价如芝麻开花般节节攀高。因此，他决定不再等待了，无论如何要买房结婚。但当他下定决心入市时，二三线城市又传来限购的消息，这又让他徘徊犹豫了，新一轮政策打压会不会使房价下跌？房子到底买还是不买？就这个问题大家来探讨一下。

    买房不一定要钱包“丰满”

    如果郝俊的计划是结婚后尽快要宝宝，这就涉及到孩子入学的学区问题。一切为了孩子，买房也不一定非要等到钱包“丰满”时才动手。住房与其他类别的生活消费品不同，普遍具有财产性这一属性，在被消费的同时还具有保值和增值的功能。客观来说，目前国内的房价与大众的收入相比已经高高在上。对于大学毕业刚满5年的郝俊来说，仅靠自己的工资来买房，的确存在很大压力，但是，买房不一定非要等到钱包“丰满”时。用未来的钱购买财产性房产既可以预先拥有其使用价值，又可以保有其价值。特别是国家推出首次购房优惠政策，首付款比例30%、贷款利率为基准利率、90平方米以下住房契税减按1%征收等。另外，最近北上广的房价都有滑动的趋势，开发商针对婚房也会有一些优惠活动，筹款买房的途径更多更现实了。

    新政期间买房不必追求“一步到位”

    假如买房压力不是很大，建议他在年底或明年春买房，因为这是传统的房价相对“谷底”期。据相关专家介绍，尤其是2012年到2013年，有可能房价相对更低，因为只要美国政府不推出第3次定量宽松政策害人祸己，世界经济复苏的步伐将会加快，中国的房价将会预期性下跌。限购政策已经成为国内房价软着陆的“杀手锏”。

    所以，建议郝俊，在买房的问题上要有现实的考虑：若没有“煤老板”做爸爸，又有结婚育子的重任，最好在离单位近、房价便宜且方便子女教育的地方购房。不要追求一步到位，面积小一点，房子外观陈旧一点的二手房也没有关系，只要质量过关、使用面积大、风水好就可以了。其实，家的温馨幸福指数不在于房子有多大，充满关爱和真情就够了。

    ■记者感言

    梦想开始的地方都应该是艰苦的

    刚出入社会的年轻人都怀揣着彩色的梦想，年轻人最让人羡慕的、最珍贵的是什么？就是富有激情、敢闯敢做，拥有大把的时间和机会。中国青少年研究中心主任郗杰英说过，“出现蚁族并不值得大惊小怪，任何年轻人在梦想开始的地方，都应该是艰苦的。”成为年轻的蚁族并不是什么可耻的事情，年轻时有过艰苦的经历并不是坏事，尽管大城市房价高，生活压力大，但选择留下，是年轻人的自愿选择。大连，让许多年轻人选择在这里创业，虽然房价不菲。既然甘之如饴，就不要悲观，在艰难中，学会相互给予鼓励和温暖，感恩年轻的生命，面包会有的，房子也会有的。（郭子菲）