标题：黄金周接近尾声 东莞楼市成绩"不靠谱"

5天成交735套!黄金周东莞楼市火爆（来源：东莞日报/谌正钟）

据东莞市房地产公众信息网数据显示，截至昨日（10月5日）18时，黄金周前5日东莞共成交商品房住宅735套。业内人士认为，楼市成交旺盛，或是短期行为，不足以成为市场回暖的征兆。

开发商加大优惠出货

黄金周楼市成交上扬的主要原因，得益于开发商的大幅让利。抢在今年最后一个营销节点——十一黄金周出货，是许多房企不约而同的选择。

据统计，9月底东莞市有超过50家房企选择在10月开盘、推新货。居住在南城的刘先生向记者反映，光是黄金周前三天，他就收到了楼盘打折促销的信息共计108条。

选择在黄金周期间大搞优惠促销的楼盘，确实不少。万江天邑湾在国庆前夕，推出了8000单价6000卖的活动，每套房均价便宜了2000元/平方米。滨江豪园在促销信息上，更是直言“年底终极优惠”，推出一口价单位，折扣、礼品齐放送。城区热销楼盘金域华府，在黄金周期间也有9.5折优惠，此外还送各类时下热门的数码产品。据了解，近48个楼盘选择了在黄金周内，做促销、送优惠。

大朗和南城楼盘最热销

虽然开发商让利多、折扣大，但是成交热门的楼盘，其户型仍然集中在80~130平方米之间，多为刚性需求的首次置业与改善型客户。而这些客户所购置的房子，也多出自优惠促销力度大的楼盘。

据了解，黄金周期间，东莞成交最好的两个区域，依次为大朗和南城。南城卖得最好的楼盘为万科金域华府，大朗则为大朗碧桂园。万科金域华府位居南城商务区，性价比高，9.5折优惠，是热销的主要原因。而大朗碧桂园则是真正“让利”，精装房5800元/平方米起，吸引了大批的消费者成为其拥趸。

据数据显示，黄金周前5天的成交冠军当为大朗碧桂园，万科金域华府第二。这也是东莞楼市销售史上，少见的南城楼盘难敌大朗的现象。

尽管黄金周楼市取得了如此佳绩，但是多数开发商认为，大幅度的优惠让利是刺激消费者埋单的主要原因。再则，黄金周期间本身就是消费的高峰期，楼市在这一期间内取得同比平时略好的成绩，也是正常的。黄金周楼市成交旺盛，或是短期行为，不足以判断东莞楼市后市的走向。有业内人士称，东莞的“限购预期”目前尚未明朗，接下来的市场变化，全看政策如何执行。