标题：“黄金周”日均成交不足去年四成 冷多热少

“成交3亿”、“成交4亿”“、卖了200多套”、“卖出500套”……“黄金周”伊始，商家报数一个比一个惊喜，成交量一个比一个高。让人感觉沉寂了三个季度的楼市，终于在“黄金周”爆发，楼市一片歌舞升平。

真实情况如何？

从记者“黄金周”期间观察来看，在“实惠价格”推动下，确实有部分楼盘在“黄金周”取得了开门红。而更多的楼盘，要不就是旺丁不旺财，要不财丁两不旺。10月楼市开篇只热局部，今年“黄金周”前3天，阳光家缘新建商品住宅日均签约套数不足去年四成，“黄金周”成色依然不足。

实惠价推动局部热销

国庆黄金周，广州楼价未见拐点，只是出现更多“实惠价”。推货最为集中的金沙洲，这一现象非常明显。9月30日晚上开盘的星汇金沙，最低价不到1.28万元/平方米，均价为1.4万-1.5万元/平方米，比起吹风价每平方米低了一两千元。10月1日开盘的元邦明月金岸，大推一口价1.48万元/平方米的促销单位，如果买毛坯，则再减1500元/平方米。比起之前的计划定价1.68万元/平方米，要实惠不少。此外，中海金沙湾推10套特惠单位，最低价为1.1万元/平方米；御金沙推了几套一口价单位，最低价为1.3万元/平方米；金域蓝湾推出了8套一口价特惠，最低价为1.5万元/平方米。

实惠价格促成了成交火爆。据开发商称，星汇金沙开盘当天卖了3亿，10月1日当天再售出30套；中海金沙湾特惠单位卖了6套；金域蓝湾也有30多套成交。

实惠价推动成交的，还有增城的翡翠绿洲、海珠区的合生广场。前者10月1日以最低售价6380元/平方米、均价“7字头”开盘，当天推出的500多套单位基本售完。后者最高优惠达到8.2折，当天推出的300多套单位据称也消化了七八成。