标题：楼市进入黄金买点 金科世界城创茶园单盘销售奇迹

 华龙网讯 在2011年岁末之时，重庆楼市的促销大战再次被推向高潮。11月22日，金科地产打出了“来噻！2012”的广告语，一次性推出旗下包括世界城、华岩万人广场蚂蚁SOHO、廊桥水乡、公园王府、太阳海岸、十年城6大楼盘，共2012套房源全部纳入“清仓”，加入到年底促销战的行列，并同时启动T20营销精英招聘计划。据了解，本次岁末清仓活动进行一星期时间来，金科各大楼盘销售中心咨询电话几乎被打爆，前来认购特惠房的客户络绎不绝，本次推出的2012套房源也在迅速递减。而位于茶园新区中心区域的金科世界城，上周开盘认购金额达4.2亿元，商铺价格最高卖到10.5万元每平米，开创茶园新区单盘热销记录。

    金科率先启动岁末清仓

    自今年上半年开始，重庆楼市经历了数波促销浪潮，使得市场环境进一步恶劣的同时，也加重了购房者持续观望的心理预期。尽管如此，从近几个月的销售数据中可以发现，品牌房交仍然在日益减少的成交量中，占据了较大的比例。业界专家认为，楼市寒冬下，品牌价值与灵活的营销手段，成为取得优势的关键。比如，9月的金科“一会一节”、10月持续的金交会第二波，都让金科成为楼市的焦点。

    上周开始，重庆金科地产携旗下多个楼盘，一次性推出2012套岁末清仓房源，在前期“一会一节”基础上，再次为购房者给出了不同程度的优惠。比如，金科•华岩万人广场蚂蚁SOHO套内约35-40平方米的轻轨小户，建面单价约3888-4666元/平方米；以大学城公园环境著称的金科•廊桥水乡，套内约59-89平方米的低密度高层，建面单价仅3999元/平方米。值得注意的是，金科此次提出的“清仓”，不仅包括廊桥水乡、华岩万人广场、十年城、太阳海岸等在售项目，甚至包括首次亮相的世界城项目。

    据悉，金科岁末清仓活动一面市就引起了购房者的极大关注，不少购房者已在第一时间赶往相关项目现场看房选房。其中，金科•世界城更是在上周末的首次开盘中取得4.2亿元的销售业绩。目前，重庆市场多个楼盘也紧随金科打出了清仓旗号。

    抢收市场备战2012年

    调控之下，像金科这样的大品牌开发商的市场份额反而在提高。据金科股份10月公布的业绩报告显示，2011年1-9月，金科股份预计实现归属于上市公司股东的净利润为5.4亿-6.8亿元，同比增长90%-140%，业绩比上年同期大幅增长。

    在业绩同比大幅上涨之下，金科本次为何还要在重庆高调清仓?

    一位熟知金科的业内人士分析认为，首先，2011年为金科上市头一年，肯定希望在年底交上一份漂亮的成绩单；其次，高调提出“来噻！2012”并不意味着金科看淡后市，反而意味着金科对未来充满信心，本次同步进行的T20营销精英招聘计划也充分说明金科是准备在年底挖人，布局2012年了。

    金科地产有关负责人还表示，这也是金科622、1030战略布局的践行。金科有一个“1030”战略，就是用十年的时间，在大重庆的30个城市进行发展。“622”战略，即是中西部60%，长三角20%，环渤海20%。也就是把公司重心更多的投入放在西部地区，尤其是中西部地区。

    “经历近两年的压抑，楼市已经见底了。”金科重庆公司营销总监唐畅接受媒体采访时曾表示，“现在就是买房的好时机，更是买金科房的最佳时机。”