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城东与城北的“质变”便是最好的诠释。尤其是成都房地产开发经历了十几年的开发浪潮后，发展相对滞后的城东与城北厚积薄发，聚集了更大的能量。
如果说成都大三环黄金经济走廊的形成使“南富西贵”正式“联姻”，而作为传统舆论偏见中的“东贫”与“北乱”不仅焕然一新，还实现了高端与财富的融合。根据本网与成都市场研究公司联合发布的《“成都大三环黄金经济走廊”热点区域报告》（以下简称《报告》），分别位于城北与城东“金腰带”的凤凰高端商务区、北湖高端生态区、龙潭黄金商务区、新客站国际商旅城、三圣高尚休闲区共5大黄金板块带，随着系列城市规划的推动与成都大三环黄金经济走廊带的出现而连接成片，最终形成了“珠联璧合”的城市形态。
《报告》特别指出，在未来十年的成都大三环黄金经济走廊带，随着城西与城南可供开发土地资源的枯竭，位于城北与城东“金腰带”上的上述5大黄金板块势必迎来区域价值的集中爆发，而这5大黄金板块也将成为“金三环”居住带的最后宝地。
凤凰高端商务区：稳据“咽喉门户”，打开北城崛起之门
《报告》提出，位于城北“金腰带”的凤凰高端商务区，已形成以北三环黄金走廊带与北新干线为轴线，凤凰立交为核心，北邻绕城高速，南接北2.5环，东、西分别以川陕立交和成彭立交为支点的黄金商务版图。该区域内囊括了北三环黄金走廊、地铁1号线、北新干线、北2.5环、蓉北商贾大道、金丰路、川陕大件路、成绵、成彭等高速要道，地理位置和交通优势都十分显著，堪称成都向北发展的“咽喉门户”。
从凤凰高端商务区的地理属性看，随着成都“中调”战略的推进，位于老城区与北部新城之间的凤凰高端商务区成为了城北优势产业转型升级的利好区域。尤其是随着北新大道等快速路的通车与地铁1号线的开通，“五纵五横”的道路助推凤凰高端经济驶入快速发展的新阶段，特别是整个凤凰山生态区的打造，使该板块必然在整个成都楼市上大显身手，打开北部新城的崛起之门。随着产业市场外迁带来的利好，特别是成都国际商贸城、北新国际物联港等大型高端商贸市场的开市，注重板块产业、拥有城市多功能配套、提升了交易环境的大丰现代商务模式已显雏形，加上人居环境的不断改善与众多基础设施的不断兴建，凤凰高端商务区已成为光彩夺目的新型商务居住中心，也成为城北商贸人士的置业高地。
从凤凰高端商务区的价值潜力看，得天独厚的自然、人文环境、丰富的土地资源储备以及强大的产业集群，经历交通、产业、生活配套大变革而崛起的凤凰高端商务区，超大规模新城市中心综合体、五星级酒店群、大型购物中心、甲级写字楼等城市配套纷纷崛起，区域内的文脉和自然生态资源价值被最大化激活。据不完全统计，目前在凤凰高端屯兵的品牌房企高达20家左右，这里成为城北楼市成交最为活跃的新兴热点区域之一。
【黄金魅力指数】★★★★★
北湖高端生态区：国际标准打造，“熊猫小镇”扬眉吐气
《报告》提出，已然形成的北湖高端生态区，以北三环黄金走廊带和成绵高速为轴线，成绵立交为核心支点、全面改造和升级换代的北湖熊猫国际旅游风景区为核心版图。北三环黄金走廊、地铁7号线、成华大道、成绵高速、民兴大道、老龙青路景观大道等交通资源，都为北湖高端生态区的形成提供了有力的支撑。
从北湖高端生态区的地理属性看，这里是扼守成德绵经济区的“门户”，将以生态环境保护为前提，打造成为现代化商贸城和国际化的休闲生态旅游目的地。2011年7月23日，成都市成华区正式宣布，将加快对包括北湖熊猫国际旅游风景区在内的青龙、龙潭最后两个涉农街道进行改造，拟在3年内让该区域内的5.6万农民变身新市民，享受城市居民的同等待遇。根据规划，改造后的北湖片区就将是成华区实现“园在城中”的典型代表，北湖片区的整个改造都将按国际化标准来推动，而改造后的青龙、龙潭、北湖等片区也将连成一片。
同时值得关注的是，幅员面积30.04平方公里的北湖熊猫国际旅游休闲区，拥有熊猫基地和北湖景区两大核心旅游资源，是距离城市中心甚近、品牌优势甚为突出、国际性潜力甚佳和生态号召力甚强的大型文化景观密集区。改造后的北郊风景区将设立一个北湖湿地核心区。该区域占地2.86平方公里，是一个集鸟文化、水文化、竹文化、客家文化于一体的成都市超大规模的人工湖泊和优美的生态湖区，与熊猫公园遥相呼应。北郊风景区将打造熊猫旅游文化街区，建立熊猫小镇，形成与北京的王府井、南京的夫子庙相媲美的特色街。
从北湖高端生态区的价值潜力看，保利、万科 (论坛)等国内地产巨头的进入以及多个高端开发项目的崛起，将是北湖高端生态区区域价值一鸣惊人的前奏。经历了漫长沉默与等待，蝶变中的北湖高端生态区总算扬眉吐气。作为成都大三环黄金经济走廊上土地储备资源最丰富的区域，北湖高端生态区厚积薄发，区域价值即将迎来一飞冲天的时刻。