标题：黄金地段高端寓所 开盘当日销售近三成(组图)

　　新浪乐居讯(编辑 韩睿) 2012年7月22日周日上午九点整，霍尔寓所(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在沈阳喜来登酒店举行开盘仪式，霍尔寓所地处黄金地段，是2012年坤和地产推出的高端住宅产品。

图为项目开盘现场

　　261套房源万元均价 认购单号顺序选房 

　　本次开盘推出5#楼的全部房源，共261套房源，建筑形态为1栋32层的高层，位于园区东北角。本次开盘流程为认购客户按照认购单号的先后顺序选房，每次10组客户进入选房区选房，每组客户选房时间为5分钟。房源折前价格区间在10000-12000元/平方米，主力价格区间为10500-11500元/平方米，开盘当天购房享受一次性付款98折，贷款99折的优惠，此外，持有认购单的购房者可以享受5万认筹金抵6万房款的优惠。

图为项目效果图

　　和平沈河两区地缘客群 刚需为主投资为辅

　　本次开盘现场客户人数不多，气氛一般，约有180人到场选房，客群主要分为两部分，一部分是刚需型置业人群，购房目的为自住，约占整体客群的70%；另一部分为投资型置业人群，购房目的为购房出租或等待升值，约占整体客群的30%，客群中本地客户约占75%，主要来自和平区和沈河区，外埠客群约占25%，主要来自省内周边城市。项目开盘当日销售约75套房源，去化率约在30%左右，其中一房的43平方米和二房的67平方米户型去化速度较快。从本次开盘来看，虽然项目位于沈阳老城区核心，地理位置极为优越，生活配套非常齐全，但前期的宣传力度稍显薄弱、开发商知名度不足等不利因素影响了项目的被关注程度，使得开盘当日未能取得理想的热销局面。

　　主打小户公寓产品 二房为主力户型

　　本次开盘推出产品面积段为43-81平方米，户型为一房和二房，主力户型为二房户型。其中，一房产品面积段为43-48平米，共87套；二房产品面积段为59-81平米，共174套。

图为项目区位

　　项目概况：和平区核心地段 毗邻地铁二号线

　　霍尔寓所项目建筑面积105965.7平方米，占地面积14059.1平方米，产权年限住宅50年，商业40年，容积率6，绿化率30%，总户数845。项目依托优越的地理位置和强大的配套优势，以罕见的纯住宅及临街产权旺铺荣耀金廊，是沈阳市CBD核心区位置最佳的居住地块之一。

　　交通：项目地处鲁迅美术学院南侧，辽宁工业展览馆西门正对面，多条公交线路交汇聚集，距华润万象城(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)不到50米，地铁二号线工业展览馆站直线距离仅约50米。文化路则为交通主干道，连接着通往铁西的南五马路，同时为公交枢纽之地，经过10多条公交线路。

　　配套：与沈阳三好街商圈直线距离约500米，与沈阳顶级购物中心华润万象城直线距离约50米，与青年大街地铁二号线“工业展览馆”站出口直线距离约50米，距离沈阳著名的“医大二院”直线距离约300米，与青年公园直线距离约500米，与辽宁电视广播大厦直线距离约100米，紧靠在建的五星级辽展饭店。