标题：发改委顾问现身烟台 称黄金会跌至明年此时(图)

    水母网4月28日讯  (YMG记者魏琳摄影报道)“房价今年很有可能会大幅下跌！”“黄金会跌至明年此时！”……曾经准确预测1997年香港房价下跌、2008年股市回落的国家发改委顾问、

深圳大学国际金融研究所所长国世平，18日上午现身皇冠假日酒店，应邀参加由太平人寿保险公司烟台中心支公司举办的“首届高峰经济论坛”，其精辟的论点让台下200多名企业家听得不住点头。一位企业家感叹：“听这样一堂讲座，比多挣100万更有意义。”

    今年全国房价可能大幅下跌

    讲座一开始，国教授就将话题带到了目前人们最关注的房价上，国世平通过对国内房价多年走势的对比，并对比周边地区和国家的房价起伏，表示今年房价向下可能性非常大，投资者应该尽快将手中的房子卖掉。

    “现在中国648个地级市中，只有78个地级市的房价再涨，有364个在跌，只有42个不涨不跌。今年将是房地产变盘的一年，对二手房交易征收20%的税，就是个‘关门’政策，等到明年就可能开始‘打狗’，一步步清算房地产投资市场。”国世平教授表示，现在中国楼市的泡沫不少，很多国际金融家已经开始打算做空中国市场，势头已经越来越明显，所以今年中国房价或大幅下跌。

    为了让企业家们进一步了解目前房价形势，国世平教授通过对比日本、香港房价在过去20年间的起伏曲线来解释。日本在1982年房价开始上涨，1987年达到了最顶峰，而到了1995年，房价暴跌了70%。同样的事情也在香港发生，1992年香港房价上涨，1997年达到了顶峰，2005年房价跌了近30%，彼此的时间差距都是10年。而大陆的房市，在2002年开始涨，一线城市房价在2007年达到了顶峰，2009年的回落由于“救市”措施，出现反弹。根据日本、香港房价的走势，预测今年房价向下可能性很大。所以警告投资者应该将手中的房子尽快出手，将资金转移到股票、保险领域。

    年底金价或跌至240元/克

    对于目前黄金价格的走势，国世平教授表示，随着美元的强势上扬，黄金价格会持续回落，对于现在人们抄底黄金的行为，国教授斥之为“愚蠢”，因为目前黄金价格还有相当的下降空间。“我估计黄金的价格还会一直落下去，到今年年底，可能落到1200美元/盎司（240.73元/克），等到明年的这个时候，有可能跌至700-800美元/盎司，所以现在买黄金仍然不是明智的选择。”

    在过去10年的时间里，黄金价格不断上扬，不少投资者将其视为保值升值的有效投资手段，但国教授表示，目前黄金中的泡沫已经很大了，而且价格也到了极限，在未来的一段时间内，黄金价格会不断下调。

    “在华尔街，做空黄金已经形成共识，华尔街普遍认为黄金风险已经巨大，几乎没有人看好黄金会涨。”密切关注国外经济动向的国世平大胆预测，未来10年，将是资产泡沫破灭的时代，在将来2-3年的时间里，黄金价格可能跌至600美元/盎司。不过，现在金价仍然不到抄底的时候，建议投资者切勿冲动买进。

    未来股票大盘应该有大涨

    说到房价和金价可能出现的大幅回落，国世平解释，这主要与美元价格走势密切相关，因为所有的大众商品都是由美元定价的，美元贬值，资产上升；美元上涨，资产下跌。现在美元贬值已经触底，在未来的时间里肯定会强势上扬，这样一来，房价、金价的回落也就成为必然的趋势。

    “这一现象在过去的20年里已经得到了证实。在1990年到2000年期间，美元非常坚挺，资产非常便宜，当时一桶石油才10美元，黄金才几十块钱一克，可随着美元的贬值，资产开始‘值钱’。现在又到了这样一个转折点，聪明的投资者在这时就应该大量买进低价位的资产，如果一味盲目追涨资产只能是加大困境，这也是经济学最重要的规律。”他说。

    面对目前的经济形势，国世平对房子、黄金等投资均不表示乐观，但对于股市却十分看好，国世平表示，受养老金、社保入市的影响，未来股票大盘应该会有大涨，B股和A股合并是大趋势，投资者可以积极买入B股，特别是不掺杂A股的纯B股，未来上涨空间很大，建议投资者多多关注股票。