标题：专家:我国房地产黄金期仍在持续 中国房地产的新趋势是文化地产

近日来，限购政策逐一退出市场、“首套房”与“限贷”界定指标放宽、地产投资与选购逐渐活跃。房地产行业迎来一次自我审视和重新规划发展路径的新契机。

日前，统计局公布前三季度的经济数据，与之相关的房地产数据也深受关注，10月24日下午，越秀地产举办“论佛论禅论剑——GDP增长与房价保值增值高峰论坛”中，业内多名专家为现场观众分析GDP走向的经验，共同探讨GDP指数对房地产行业发展的前景影响。从GDP角度全面解读GDP与房地产市场之间的关系，深入分析市场未来走向。

房价增长与GDP增长呈正相关 我国房地产黄金期仍在持续

越秀地产副总经理伍岳峰通过分析认为，房价增长与GDP增长呈正相关，当GDP在7-8%区间波动时，房地产并不会偏离很远，高于8%时，房价上升，相反，房价会呈现下降趋势。他同时提到，房价的长期涨幅大约与GDP同步，政府调节市场的触点应该是选在7.3-7.4%，在这个关键点政府就会做出政策调整。GDP增长小于8%的时候就是资产泡沫最小的时候，基本是市场的最低点。

合富辉煌（中国）首席市场分析师黎文江也表示宏观经济周期是影响房地产周期循环的最重要因素之一，宏观经济周期性波动使房地产行业的发展也呈现出周期性。而政府政策一般具有反周期性的性质，政策并不能消除周期的产生，但可以延长周期和降低影响程度。同时，他还表示，在经济持续发展常态下，我国房地产黄金期仍在持续。

中国房地产的新趋势是文化地产

中旗房地产董事长、北京大学教授陈仁科表示，“中国房地产的新趋势和最大的特点将不再是住宅、商业地产，而是文化地产——即披着文化外衣的商业项目。文化地产还将成为中国老百姓生活当中非常重要的一件事情。当下能否将文化地产的外衣实质化，将是未来需要研究的东西。开发商做文化地产时如果把内外、形、神还有质结合好，处理好，开发商的经济利益将得到很大的提升和保证。同时对整个社会的经济，对中国人们的素质也将有很大改变。”

越秀地产三四里江和星汇御府推舒适豪宅

三四江里

三四里江项目由3栋15层洋房组成，总户数84户。户型为293㎡和298㎡的三房，特别聘请知名设计公司乐昂及梁志天打造诗意的岛居大宅空间。

项目位于大学城南区，中七路和中八路之间的三四里江，东望华南理工大学，拥有美丽校园景观，西邻大学城公共绿化用地，南向拥有一线珠江景观，小区采用分区独立管理和人车分流，确保了在此居住的住户能安全、享受居住大学城的诗意生活。三四里江项目采用全面的人车分流设计，每户配置约1.8个车位，住户不再受停车位不足的困扰。项目位处广州第三中轴与黄金江轴线交汇处的大学城，离CBD仅有15分钟车程。

星汇御府

星汇御府是珠江新城唯一全300㎡以上的纯大户型设计的低密度社区，仅42户，绿化率逾33%，容积率3.5，且拥有高车位配比（1:4）及电梯配比（五梯两户）。项目拥有顶层天际会所——会所坐落于37楼的150米高空之上，拥有空中无边际泳池、party宴会厅设计。