标题：普通家庭别打黄金的主意

专家认为，当经济稳步发展时，黄金存在下调的风险。CFP供图

近日央行称，今年下半年CPI将走稳并存在反弹可能，通胀预期有所显现。而在通胀的大前提下，市民如何顺势而为，才能让自己的资产不缩水呢？日前，记者采访了相关投资理财专家，就通胀预期下市民如何投资理财，给予建议。

股票赚钱可适当投资房产

农业银行南海支行金融理财师杨健认为，短期通胀没那么快，但市民要有准备的心态。他认为，目前国家支持信贷政策，鼓励大众以自住和改善性为目的的住房需求。从长远看，房产作为固定资产，有较强的保值增值功能。而综合佛山和周边地区的情况，佛山的房价尚处于成长阶段。“不能说有太大的上涨空间，但稳步向上是趋势。普通民众可以审视自己的月收入，考虑购房。”不过，杨健认为，对普通家庭来说，选择房贷供楼，每月月供最好不要超过月收入的五成，否则容易出现资金断裂危险。

佛山第一创业证券分析师徐泓则建议在股票里赚了钱的股民，可适度将部分资金分流购买房产，回避风险。“我觉得股市短期调整风险已经比较高，房子是比较抗跌的投资产品。08年4月我在股市抽出部分资金买房，虽然08年10月股票市场见底时，房价也有下跌，但我由股市转出买房的部分资产跌幅远远低于股票跌幅。”徐泓认为，随着广佛同城一体化，佛山的房价在未来下跌空间不大。此外，对初次置业的投资者而言，即使在股市大跌的情况下，持有实物心态也会更稳妥。

不过，他们都认为无论通缩还是通胀，投资房产都要以刚性需求为主，切忌盲目投资。而对于投资性质购房，太平人寿佛山分公司理财经理江雨宏认为，投资回报率要在5%以上才适合介入。“一套50万元的房 子 ，年租金回报要在2 .5万元才值得投资。”

黄金配置占家庭资产比例10%

而对于传统的保值工具黄金，业内人士认为不太适合作为普通家庭避险产品。

“虽然说无论通胀通缩，黄金始终是保值增值抵御通胀的有利武器，在理财投资中充当着避险武器的角色。但是，对普通的家庭并不适宜。投资房子，可以自住也可以出租，但黄金就只能摆着。”徐泓称，上半年受通胀预期影响，无论是实物黄金、纸黄金还是黄金类股票，上涨幅度已经比较大。当经济稳步发展时，存在下调的风险。

杨健认为，黄金可以作为家庭资产配置的一部分，但是只适合中高层的家庭“其实，黄金投资也有很多不确定性，1980年每盎司黄金的价格已经超过了800美元，二十年过去了，涨幅并不大。”不过，对于中高层收入家庭，杨健觉得，黄金可以作为收藏品、赠送亲友的礼品实现保值功能。而黄金配置的比例，他认为占资产的10%左右比较适宜。

普通民众可选择基金定投

投资股票风险加大，那基金能否“独善其身”？业界认为，中国经济长期发展的基本态势和趋势看好，对普通民众而言，基金定投是抵抗通货膨胀的有效方法。

杨健认为，基金定投有方便投资、平均收益和风险分散等优点，坚持基金定投者，截至目前，很多人都赚到了钱。“股票适合于专业知识较强、有一定经验的人投资，但基金定投基本是典型的懒人投资手法。”风格稳健的市民可适当加大一些偏债型的基金比例。

至于保险，江雨宏则表示，保险本身的功能是保障，收益不算高，但在目前经济大环境下，保险开始了以保障为基础的回归，除办医疗保险、意外险、重疾险等自身保障类基础险种外，还可以办一些投资型险种，如分红型、投资连结型及万能型险种增加保障收益，市民可适度关注。

理财对抗通胀

●投资性质购房，回报率5%以上才适合介入。

●作为家庭资产配置的一部分，黄金只适合中高层家庭。

●基金定投是抵抗通货膨胀的有效方法。

本版采写（除署名外）：本报记者 沈开倩