──预言近两个月属上落市 已斥150亿购地皮
迪拜世界上周爆出债务危机,拖累
港股一日暴跌逾千点,港股现已全面收复失地,人称四叔的恒基地产(0012)主席李兆基认为,港股瞬间回升反映事件“好闲”,并强调恒地于迪拜没有任何投资。他又预计,未来两个月属上落市格局,徘徊于22,500点间,会维持过去投资策略,若恒指下跌10%至近20,000点水平,便增持股票,又大叹无买黄金“走濛鸡”。
四叔今年初曾表示,当港股升到21,000点后,会逐步减持手上股票,每升1,000点会减持约10%,恒指10月曾一度升至23,000点,累计沽出手上约3成股票。不过,随本港经济回稳,四叔亦“行前一步”,睇好港股后市走势,并预料未来一、两个月内,恒指会维持上落市格局,而他会以22,500点作中线,维持早前升市后减持手上股票计划,若股市下跌约1成至约2万点水平,便考虑增持。
金价见1218.4美元新高
另外,昨日纽约黄金期货价,一度升至每安士1218.4美元创纪录新高,四叔笑称,自己一直没有买金,承认“走濛鸡”,并继续睇好澳元。
至于迪拜世界的债务危机,他认为,迪拜世界借钱起楼,就算出问题亦“有渣拿”,与美国次按完全没有抵押不同,相信危机不会扩大。他又指港股已经回升,反映市场不担心事件。
大棠23亿补价料将落实
对于出售股票后的资金流向,会否继续加码投资房地产市场,他表示,过去两、三个月,已斥资约150亿元购买地皮或进行补地价,未来会再斥资约100亿元购买土储,即投入房地产项目金额达250亿元。
恒地旗下元朗大棠项目补地价,他预料短期内政府会发信落实价格,并估计每方补地价约2,000元。早前乌溪沙项目每方补地价约3,200元,公司认为大棠项目补地价应为每方1,600元,若高于2,000元,将不能接受。大棠项目可建楼面约117万,以每2,000元计,补地价23.4亿元。
日内公布内地地皮收购
内地发展方面,恒地执行董事叶盈枝称,公司正与内地政府商讨,预计于未来数日内,将会公布有关于内地二、三线城市的地皮收购消息,预料为住宅发展之用。他表示,当前公司于内地约15个二、三线城市拥有项目,未来计划增加2至3个,加上已有项目的北京、上海及广州,未来将于内地20个城市拥有项目。