标题：国资委重拳出击：78家央企推出房地产 仅16家可涉足

　　考验土地出让制度

　　业内人士表示，国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，但央企重组阻力很大，且房地产又是块肥肉，整合难度更大。“如果你是央企的地产高层，你愿意把这块肥肉让给别人吗？再说央企中的地产业务非常庞杂，怎么退出，利益怎样分，国资委一直在说要整合，但现在效果并不明显。”北京某地产公司总经理告诉记者。

　　有分析师认为，即使让78家央企退出房地产市场，也难以遏制地王现象。“央企退出商品房市场可能控制地王刷新的速度，但并不意味着其他房企商就不可能制造新地王，实际上，这是对土地出让制度的一种考验。”上述总经理表示。满堂红地产高级主任肖文晓表示，只要房地产还是个暴利的行业，只要还有利可图，央企不拿地王，民企也会拿。况且这16家央企下面还有那么多地产公司。

　　相关股票可能走强

　　西南证券分析师卢源喜对记者说，剩余16家可拿地央企今后面临的对手会少很多，企业经营成本和经营机会将大增，预计相关的股票如华侨城、中国建筑、中国五矿、中粮地产、葛洲坝等会因此相对走强。

　　分析二

　　央企“野蛮”拿地王

　　资金获得太容易

　　著名房地产营销策划专家谢逸枫表示,央企能够财大气粗的“野蛮”拿地王，主要的底气在于资金获得太容易。“土地存量降低，手中又有充足的销售现金，是央企在土地市场中一掷千金的动力。”谢逸枫表示。

　　另一方面，银行也成为地王频出的幕后推手之一。“国有银行对国企情有独钟，对银行而言，虽然央企的信贷资金未必是最安全的，但却是最放心的。”中国社会科学院研究生院经济学博士赵庆明说。而且，央企的融资成本远比民营企业低，“(央企)利率大概只有3%，但是像华远地产的公司融资成本可能要到5%～6.5%，利率几乎差一倍。”华远地产董事长任志强公开表示不满说，“3年开发时间累积下来的资金成本差出好几亿元。”另外，即使高层不让银行信贷直接用于炒地，但央企们往往通过非主营房产业务的母公司获得银行授信，然后通过注资的方式输血给旗下地产公司。这样，银行贷款就变成地产公司的“自有资金”，炒地也就理直气壮。

　　且银监局有关人士昨日在接受本报记者采访时称，央行的征信系统里对贷款的去向了如指掌，但是这些资料属于各个企业的商业秘密，“很难想象在什么情况下，这些信息可以通过相关的手续批准而向媒体公布。”