标题：楼市崩盘派：现在买的不是房 是定时***

崩盘派

“如今的房价是兔子尾巴———长不了。”大半年眼巴巴盼着买房，一阵子东挪西借凑首付，赵瑞现在却打消了买房的念头。

冷眼看“概念决定房价”

28岁、一直租房住、和女友相处多年准备结婚，赵瑞自认为属于典型的“刚需”一族。

2009年，一路高涨的房价让赵瑞，也间接让家里人心慌。“再不买就更买不起了。”于是，从今年年初开始，赵瑞决心买房。父母在老家帮忙多凑一些首付款，自己则在北京多处看房。“房价不能太高；到东三环要方便，首选就得往东看。”这是赵瑞的购房标准。几经比较，赵瑞选中了通州区某楼盘，准备买一个70平米左右的两居，“每平米13800元的价格也可以承受。”于是1月下旬，赵瑞交了5万意向金开始排号。1月底摇号没能选上，赵瑞就和女朋友商量接着等下次开盘，也做好了稳中有涨的准备。结果是该楼盘3月开盘一下子就涨到18000元/平米，首付多出七八万，“自己一下子就被‘屏蔽’了。”

对于涨价，赵瑞从售楼处听到的解释是，大家看好通州新城规划，房子供不应求，涨价是再正常不过。除了解释，赵瑞还听到售楼员的规劝，“想办法买吧，再不买下次开盘就两万三四了。”然而在赵瑞看来，新城规划不知什么时候才实现，“现在不是供求决定房价，是概念决定房价，一个概念出来，开发商忽悠购房人抢房子。”

连叹楼市五个“不正常”

就在赵瑞对高房价无可奈何时，一份“房产崩盘表”开始在网络上流行开来。这直接坚定了赵瑞“不去当崩盘前冤大头”的想法。

在赵瑞看来，即使没有这份崩盘表，自己对房价的泡沫也越发接受不了了：“租售比”这个国际通行的法则在北京失灵了，燕郊租售比达到1：1200，房价却还在涨，不正常；房地产界公认“地段”是衡量房子价值的标杆，然而，快到东六环的房子价格已经赶超东四环同类房子，不正常；房价早超出大多数人的收入水平，大家都觉得房价畸形却还是买，不正常；房子本来是许多人的必需品，现在却全成了投资者的赚钱工具，不正常；看不见实质利好，开发商借一个噱头就大幅抬价，不正常。

“楼市完全不正常，这样的房价长得了吗？”在赵瑞看来，现在买房，买的是泡沫，是“定时***”。于是，赵瑞和女朋友商量，与其勒紧裤腰带买一套不知哪天就跌的房子，不如轻轻松松租房过日子。“将来要买，也要等到泡沫破灭之后再说。”

【把脉】

在业内人士看来，赵瑞退出买房的行列，不失为明智之举。一方面，不买房可以保持现在的生活品质，也能有比较宽裕的资金应对不时之需。另一方面，不少本身不具备买房能力的人抢着做房奴，推高了房价。买不起房就租房住，也挺好。

B10-B11版采写/本报记者 张家齐 杨娟娟 张旭 张晓玲