标题：传物业税开征方案通过审批 住建部称对此不知情

   虽然最近抢地、抢房不时上演，楼市一片火热，但股市已是诚惶诚恐。4月6日—8日，沪深两市地产股连续三天大跌，成为名副其实的空军主力。

    从领涨大盘到受到惊吓成为“股指杀手”，地产股嗅出了楼市的异样。政策层面，央行紧缩信号的释放，二季度加息预期日渐强烈，尤其是坊间传言物业税开征方案已于4月7日晚通过建设部的审批，以及重庆、上海相继传出拟开征特别房产消费税及住房保有税，给眼下炙手可热的楼市，无异于泼了一盆冷水。

    迹象表明，楼市风向生变引发的调控担忧是导致地产股拖累大盘的主要因素。近日新华社、《人民日报》等中央媒体接连针对楼市非正常现象发表时评报道，不仅前所罕见，而且被外界解读为政策调整的先行信号。

    同样值得关注的是，在这之前中央有关部门密集赴各地调研楼市，不排除有新政出台可能。

开征物业税的传言再起

    昨日有消息称，物业税开征方案已于4月7日晚通过住建部的审批，且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还称，物业税发起地点为重庆，试点地区目前定在京沪深渝，物业税将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。

    记者致电住建部政策研究中心副主任秦虹，她表示“听说了，但不清楚”。住建部新闻处的电话则一直处于无人接听状态。

    另外，多位北京房地产业内人士在接受记者采访时，均认为北京开征物业税的条件尚不成熟，近期难以开征。按照规定，开征物业税除具备各项基本条件外，还要报国税总局和全国人大进行审批，需要较长过程。

住建部官员称对物业税开征传闻不知情

    针对物业税开征方案已于4月7日晚通过住房和城乡建设部的审批的坊间传闻，住建部一位局级官员表示不了解“建设部审批通过物业税开征方案”之事。

    今日有传闻称，物业税开征方案通过财政部和国务院审批的可能性非常大。该官员认为，物业税的问题主要应由财税部门负责具体事宜。

    对此传闻，一些相关部委和业界人士大多表示并不知情。中国房地产业协会副会长朱中一也对记者表示，尚不知晓“物业税开征”的相关事情。

    而一位房地产开发企业高层则对记者表示，此传闻的可信度需要关注，物业税应该不会近期开征，因为目前并非最好的时机。

    早在2006年10月，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆6省区市就率先开展房地产模拟评税的试点工作，成为首批物业税“空转”的试点。一年后，国家税务总局和财政部再批安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。

    受此传闻影响，今日沪深股市上地产股再度受挫，房地产业板块整体跌幅达到了1.58%，保利地产（600048.SH）下跌3.08%至19.53元，万科A（000002.SZ）下跌1.27%至9.34元。