标题：潘石屹称拐点逼近 投资房地产股票比较合算

　　本报讯 昨天，SOHO中国董事长潘石屹在博客上就房产新政的一些焦点问题进行了解读，称楼市“拐点”正在逼近，房价到底如何变化，未来一个月时间就可以见分晓。

　　问：新政对住房市场的高房价有抑制作用吗？商业地产是否会受到波及？

　　潘石屹：“地王频出”最根本的原因还是市场上钱太多、地太少。在这种市场背景下，国务院提出了新政。这些政策只是针对住宅市场，商业和写字楼市场不会受到任何影响。

　　问：新政被认为是十年来最严厉的楼市政策，房价的拐点是否真的很近了？

　　潘石屹：新国十条出台后，我看到有人说是住宅市场的西伯利亚寒流来了，未来房价拐点有多远，住房价格到底如何变化，我相信未来一个月时间就可以见分晓，但住房的成交量会迅速降下来。现在，购买超过三套住房的家庭越来越多，这也反映出中国的贫富差距在拉大。高房价区域停止给第三套住房贷款，可以抑制一部分市场上的需求，对抑制住宅房价有好处。

　　问：新国十条提出，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”，这是否意味着讨论很久的物业税将很快出台？

　　潘石屹：物业税的出台仍有很大的阻力，我想，为了抑制住宅的价格，可能会用别的税种来替代。“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”，这句话也可以调整人们对未来投资房产的预期，冷却市场里的头脑发热。

　　问：购买住宅的信贷门槛提高了，投资者的关注点会向哪里转移？

　　潘石屹：这次新国十条确实是针对着目前房地产市场的两个基本问题：土地供应少；钱太多，而且它在用市场的手段通过调整供求关系来平衡住宅市场、稳定房价。过去许多行政命令往往对市场不起作用，或者是起反作用。如果要在投资房产和房地产股票两者之间选择的话，我认为目前投资房地产股票更合算。综合