标题：郑新立：中国的房地产业目前处在泡沫初期

　　金融界网站讯 4月25日，全国政协经济委员会副主任郑新立在出席“第六届中国金融(专家)年会”上表示，中国的房地产业目前已经处在泡沫的前沿。造成房价上涨的原因是资金流动性过剩，这些资金一是流向房地产，其次是流向股票市场。

　　郑新立表示，房地产泡沫一旦破裂，受到伤害的是广大老百姓。中国应该学习新加坡、德国的经验，通过保障性住房建设以及各种房地产政策的支持，真正实现居者有其屋。对于保障房建设，他建议一要建立保障性住房相应的收入标准；二要保障性住房的居住面积 标准；三是建立保障性住房的退出机制，提高建立保障性住宅的覆盖面。他建议，商品房和保障性住房双轨制应该同时运行。

　　除了楼市，郑新立建议应该利用过剩的流动性把中国的资本市场做大做强，包括股票市场、债券市场。债券市场应该发展期货股指， 发展各种公募基金和私募基金，通过专家理财实行理性投资，逐步取代以散户为主的投资，减少资本市场投资的盲目性，包括吸引在中国投资的跨国公司。

　　对于宏观经济，郑新立表示，在继续实施适度宽松货币政策的同时，要加强通胀预期的管理。虽然一季度M1、M2的增长幅度比去年年 底下降了几个百分点，但却仍然保持了24％-25％这样的快速增长。同时，银行贷款应该支持国务院关于抑制城市房价过快上涨的政策 ，避免房地产价格过快上涨预期的上升。