凤凰网房产：假如您现在有一笔钱来投资，您是买房子，还是买房地产的股票？
任志强：我认为应该是买房子，房子是自己的。在国情比较合理的应该是房地产的基金这一类东西。
凤凰网房产：但是我们没有。
任志强：它不是在股票市场进行交易的，但是它每年有固定的分红，我们现在没有，而我们的股市更多的是受宏观经济政策的影响，它不和实体经济有直接最密切的联系，因为非持有化程度很高，所以我也不赞成买股票。
股票市场本来是一个自由开放的保护小股东权益的市场，但是它的博弈过程是证监会要和国资委博弈。因为国资委是要保护大股东权益的，它要保持国有资产的增值保值，它一定会和证监会两者之间打架，打到什么程度，打到所有的文件都是相互对立的一些文件。所以我们的股市就是由这两种意识，而它不非市场化的因素，所以它不是一个完全的股票市场。
凤凰网房产：您之前也说过，房地产市场也不是一个完全市场化的，它也是受调控政策影响的？
任志强：我们房地产市场应该说是后半部分是完全市场化的，只是在土地资源供应上是非市场化，后面的操作部分，土地进入到市场以后操作部分全都是市场化。现在只是因为政府控制了土地资源，但是我们买原料不自由，就像外国人控制铁矿石价格一样。不管你钢材价格降不降，我铁矿石价格不降，道理是一模一样的。我们政府就是当了三大铁矿石的供应员，我不管你那面怎么样，这面反正不能降价，道理一样。
凤凰网房产：其实房价从长远来看，还是要继续上涨的？
任志强：首先你得看看，我们能不能满足城市居民的住房问题，台湾是1980年达到的成套率1：1，日本是在1957、1958年的样子就达到了1：1，就是你有一个城市的家庭户口，就要有一套房子。我不管你的房子是租的，是买的，还是私搭乱建的，你有一套。我们现在只有0.77，根本就满足不了，有一个家庭就有一套房子，这个发展阶段实际上在衡量所有住房基本发展的阶段的时候，都是一个最基本的。
一个社会上有四个阶段，第一个叫人均一张床，在我们改革开放之前。
第二个是就是户均一套房子，一个家庭，一户人家有一套房子，我们现在基本上达到了，还有一些缺点。
第三个阶段是人均一间房子，最后到生活质量提高。我们现在说户均一套房子，但是一套房子住了三代人，或者四代人，现在认为住三代人，一个两居室是合理的。比如说一个老太太带了一个孙女，夫妻俩，其实这在国际上是很不合理的，三代人至少每代人应该有一套房子，或者每一个人应该有一件房子。
美国人是人均低于1.9间房子就是困难户，所以衡量的标准很清楚，如果你连一个最基本的生活条件，一个家庭有一套房子都做不到，怎么能保持呢？你连这种建设速度都满足不了，你还不想承认它，或者不想去发展它，这是一个错误，所以还早着，我们离这个发展阶段还差的很远。如果说一个人连碗饭都吃不上的时候，你就说不种粮食了，这是不对了。