恒指高开低走 一度翻绿 隔夜道指涨1%,今日A股沪指高开0.1%后围绕2670点窄幅震荡。恒指受美股劲升提振,今日早盘高开30.45点,报21167.88点,涨幅为0.14%,大市成交25.79亿港元,地产股走势居前;国企指数报11759.74点,高开5.11点,涨幅为0.04%。
受到昨日地皮买卖消息刺激,早盘地产指数和金融指数涨幅居前,不过外围市场回调也给恒指较大压力,恒指一度翻绿,截至10:55点,涨6点,报21143点。
亚太股市全线走强 日经指数半日涨0.41% 今日,亚太市场股市多数高开低走,全线走强,截至北京时间11时:
日经平均指数半日收报9199.57点,升37.89点或0.41%。
台湾加权指数涨0.46%,报7,967.23点。
韩国KOSPI指数涨0.25%,报1759点。
澳交所普通股指数涨0.12%,报4508.70点。
新西兰NZSE50指数涨0.44%,报3019.68点。
李嘉诚无惧楼市调控 76.1亿港元勇夺两地皮 8月17日晚间消息香港政府上周五推出四项楼市调控措施后,地政署今天下午举行本年度第五次土地拍卖,各大开发商竞标依然踊跃。最终两地皮成交总价超越市场预期,达到76.1亿港元,均为李嘉诚旗下长江实业夺得。
在九龙区红磡湾、亚皆老街两块地皮拍卖会上,长实派出多个拍卖代表手持不同号码牌,表现踊跃,承价十分积极,接连以41亿及35.1亿元的高价投得地皮,分别超出勾出价43.5%和98.3%,大大超过市场预期上限。
这也是今年政府土地拍卖会上长实首度成功夺得土地。副主席李泽钜亲临会场,他在拍卖后表示,对地皮感兴趣的主要原因是两块地皮都有"靓景",对于价格是否过高,他则指出"香港目前已经难以找到便宜的地块"。
他表示,按公司初步规划,亚皆老街项目发展完成后,90%的住宅单位可享有草地景观,这是香港很难找到的;另一红磡区地皮发展完成后,也可望有90%住宅单位可遥望中环或享有海景。不过他表示,具体规划和投资额尚待确定。
上周五,特区政府指资产泡沫风险正在加大,推出四项措施压抑楼市炒风,包括继续扩大土地供应,提高豪宅及非自住物业的首付比例等。周末楼市成交急剧缩减,相关地产股纷纷大跌,拍卖会前夕多家测量师行均下调成交价预期5%以上。不过,李泽钜今日并未正面回应"顶风"夺地是否担心政策,只表示,长期低利率环境会对房价形成刺激。
他认为,本次卖地的高价未必对后市有指标作用,并强调长实一向坚持"楼是用来住"的原则,鼓励用家而非炒家买楼,平稳地发展项目,希望不同阶层的人士都能购入合适的居所。
根据地政署资料,本次拍出的亚皆老街地皮面积约7.9万平方英尺,可建楼面39.4万平方英尺,折合每平方英尺楼面地价1.04万元。红磡地皮面积约8.1万平方英尺,可建楼面36.6万平方英尺,折合每平方英尺楼面地价9597元。
分析人士大多认为成交价偏高,所显示的楼市炽热状况可能会让政府再度出手。建银国际证券研究部执行董事颜伟洪称,从今日竞投气氛来看,政府上周五推出的措施可能对冷却楼市作用不大,或仅有短期性影响。经济学家关焯照则认为,政策调控力度正在加强,如果楼市再持续升温,政府短期内可能再推出新措施。
连跌多日的恒生指数 ,今天午后在地产股带领下收窄跌幅并转升,升幅最大的信和置业 ,收市升3.61%至13.76元,两幅土地的得主长实则重回100元以上,收市报100.4元升1.06%。