标题：谨慎逢低介入地产股

易富财经讯：

　　央行自昨日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率相应调整。 再次加息预示着银根进一步紧缩，开发贷款和购房贷款难度都加大。

　　加大开发企业资金压力。 此番利率调整，一年期调整幅度为0.25个百分点，三年以上调整幅度为0.2个百分点，唯独一到三年贷款利率调整幅度为0.3个百分点，此举意味深长。 房地产项目的开发周期一般为1~3年。 同时，据我们了解，现实中开发企业长期借款中也确实大部分处于该区间。 根据统计局的数据，今年1~2月，房地产开发企业资金来源中国内贷款占比约23.8%，定金、预收款及个人按揭贷款约37.1%，开发企业来自银行的资金实际超过50%，加息将进一步加大开发企业的资金压力，开发企业或将主动降价促销，以实现快速销售回款，保持资金链的安全。