标题：新QDII不动产投资悄然升温

见习记者 沈梦捷

晚报讯 今年7月以来，海外市场剧烈波动，全球股市大幅下跌，QDII遭遇重挫。下半年以来QDII基金的整体跌幅超过10%，远大于国内股票型和混合型基金的跌幅，其中权益类QDII的跌幅更是达到了11.54%。

虽然大部分的QDII遭遇了重大损失，但其中也有几个亮点，就是黄金、债券和抗通胀类的表现。这几类产品在全36只QDII中仅有4只。其中，诺安全球黄金今年至今收益率为22.15%。仅下半年以来取得了12.56%的正收益，超过权益类QDII基金24个百分点。

为了避开处于风口浪尖中的欧美市场，近期发行的QDII基金大都转向安全边际较大的投资区域。如包括景顺长城投资于大中华地区的股票型基金，以及诺安和鹏华近期获批的两只投资于海外房地产信托凭证（REITs）的不动产基金。

记者昨日在诺安基金举行的REITs投资研讨会上了解到，诺安收益不动产基金将于8月22日起公开发行，认购该基金的最低金额为1000元。所谓海外房地产信托凭证（REITs），类似于风险较低的固定收益基金。其中，诺安收益不动产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的REITs。

“目前来看是投资REITs非常好的一个时期。”诺安收益不动产拟任基金经理朱富林表示，目前股票市场动荡比较大，所以相对来说不确定性比较高，风险也比较大；债券也进入了一个降的周期，债券的价格要往下掉，所以债券的收益率不会太好。此时，REITs是一个很好的投资品种。

朱富林介绍，不动产的收益来自于两个方面，一个是本身的增值，一个是租金。REITs的收益也是来自于两个，第一个是来自于分红，按照法律规定，90%以上的REITs基金必须分红，第二个是基金本身的升值。相对来说，在资产总类里面，REITs比股票的波动性要小，但也有波动存在。资料显示，很多REITs的收益率能达到15%，所以在基金产品中收益率就得了保证。