标题：下半年买房还是买股票？ 机构称均无大涨基础

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吴晓求和任志强的“对赌”，把投资者对股票市场和房地产市场的分歧摆在了公众面前。从目前的情况来看，虽然机构对于这两个市场都持相对谨慎乐观态度，但楼市似乎有比股票更乐观的理由。

吴晓求对赌任志强　股市VS楼市

在前不久的一次经济研讨论坛上，中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求与华远地产[简介 最新动态]董事长任志强提出“对赌”约定，打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。吴晓求认为，当前股市确实已经拥有投资价值。对此，华远地产董事长任志强并不认同。一时间，这个“对赌”成为网上讨论的热点。

虽然对未来5年内房地产市场和股票市场的观点不一，但对于今年下半年来说，到底是买股票还是买房子，却是摆在投资者面前的一个迫切问题。从目前的情况来看，市场上主要有两派观点。一派观点认为，随着宏观政策的放松，尽管政府对于房地产调控不动摇，但房价已经不太可能继续下行，房价的反弹在未来一段时间内已经是大概率事件，因此此时进入楼市是一个比较合适的时机。另一派则认为，在调控政策下，房地产市场仍然存在一些变数，但在A股的股票市场上，目前的估值明显处在底部，未来随着中国宏观经济的探底回升，股票市场的上涨将是大概率事件，此时入市，可以抄底。

经济学家谢国忠认为，现在的房地产还是在一个非理性的轨道上行走，房价还有合理回归的空间。他认为，央行连续两次降息，意在稳增长促增长，客观上也可能使楼市回暖加速，但是千万不要误解为降息是一个旨在“挽救”房地产市场的政策转向。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，如果政策面继续保持平稳，则未来几个月，房价极有可能步入上涨通道，虽然涨幅绝不可能重演2009年的火爆。

银率网最新发布的一份研究报告则认为，随着宽松式货币政策在更明确的实施，下半年的信贷量将进一步走高。有了巨额资金的支持，从去年开始，钱紧的开发商不再会有以价换量的冲动，涨价将成为下半年楼市的主旋律。

机构观点：下半年均不具备大涨基础

下半年到底是买房子还是买股票？这个问题的核心在于，排除了刚性的住房需求之后，房价和股价，今年下半年到底哪个会涨，又有哪个会上涨得比较快？值得注意的是，无论是楼市还是股市，从目前机构的观点来看，多数均认为今年下半年并不具备大幅上涨的基础。

高华证券表示，年初至今，中国大城市的房地产交易量在购房承受能力改善、购房意愿增强以及地方政府的支持政策等因素下从底部强劲复苏。预计下半年交易量仍有望进一步比上半年增长10%-20%。高华证券预计，交易量强劲复苏的前景将推动房价从当前的谷底水平缓慢回升。

而在股票市场未来的走势判断上，机构也普遍持谨慎态度。太平洋证券认为，下半年对A股市场既不乐观，也不悲观。在当前的政策条件之下，需静观经济和企业盈利的自然触底、缓慢复苏。这个过程，是在迎来牛市之前无法逾越的。太平洋证券认为，下半年政策将继续托底，但企业盈利还处于负增长过程中；经济和业绩很难对市场形成正面贡献，但也不会失速；在海外经济疲软和国内内生性增长乏力的背景下，市场很难直接步入业绩驱动的行情中，下半年区间震荡的概率更大。

中金公司则认为，下半年A股将呈现“倒V型”走势。7、8月份随着政策放松节奏和力度有所加大以及市场资金面的显著改善，市场将出现一波反弹行情。在确认二季度经济增速已回落过程中，“稳增长”政策出台力度将加大。这些因素将为反弹创造较好氛围，市场高点可能达到2500点到2600点。