标题：水皮：经济三季度望软着陆 买股票不如买房子划算

　　近日，著名财经评论家水皮(微博)应邀参加祥泰实业举办的投资论坛并作主题演讲。在分析了股市持续低迷的原因后，他认为，从多方面迹象看，中国经济今年第三季度有望实现软着陆。

　　“杨百万进去，杨白劳出来……”一开场，水皮就用几句网络段子，形容当前股市给投资者造成的极度失望情绪，不过他同时表示，不少投资者之所以对目前的股市感到失望，原因在于在较长一个时期内对市场经济形势过于乐观，将期望当成了现实。

　　之所以出现这样的局面，水皮认为与经济大周期影响、为应对世界经济金融危机采取的经济刺激政策、资本市场“大跃进”等多方面因素有关。水皮表示，中国上一轮经济周期到达顶点，人民币升值导致资产加速增值，这种景气的状态不可能长期持续，因此2008年后，经济进入回落整理状态。但他同时认为，在世界经济金融危机爆发后，2008年的房地产调控最后没有能够坚持下来，造成了这一轮调控的被动。

　　水皮认为，为应对经济下滑出台的4万亿元投资计划和十大产业振兴计划“后果严重”，一个表现是“4万亿至少有1万亿至2万亿进入了房地产市场”，导致“2009年房价翻了一倍”。他举例说，2009年以前，全国各地“地王”的制造者很少有央企国企，2009年后全国各地的“地王”几乎全是央企，“远洋地产在望京拍了一个‘地王’，楼面价每平方米2.5万元，当时周边二手房每平方米才2万元左右。‘地王’一出，周边二手房价立马大幅上扬。”

　　“资本市场‘大跃进’害惨了投资者。”水皮表示，股市推出的“全流通”和“中小板”、“创业板”，导致传统的蓝筹股、地产股、银行股被严重低估，“中小板”、“创业板”被严重高估，泡沫严重。此外，水皮表示，今年的“钓鱼岛”事件，对中日经济都造成了不同程度的影响，这也对股市造成一定影响。

　　“经济最糟糕的时期已经过去了。”水皮认为，确定股市的底部需要时间，而且是一个相对较长的时间，但从各方面因素看，今年第三季度经济可能实现软着陆。从政策和经济层面看，去年11月1日汇金公司在股市2339点时推出的一年期增持4大行股票护盘计划即将到期，国家在国庆节前夕启动了经济增长计划，近期制造业采购经理人指数(PMI)和工业品出厂价格指数(PPI)以及居民消费价格指数(CPI)都有所回升，这些意味着“政策底”、“经济底”、“市场底”乃至上市公司的“业绩底”可能在今年第三季度到来，“市场行情可能在第四季度出现”。

　　水皮表示，他个人预计，今年全年GDP增幅在6%-8%之间是比较有把握的。“增长点主要还在城镇化。城镇化主要还要靠房地产，但绝不是要用高房价来支撑。”水皮认为，炒股相当于赌博，“小赌怡情，大赌伤身”，“现在买股票不如买房子划算”，今后一个时期，住宅投资仍然会受到限制，商业地产、旅游地产、养老地产等投资类地产还有较大的空间，但投资一定要谨慎，要注意防范风险。

（济南日报）