标题：内房股料获重估 里昂呼吁称可放胆追入

1月3日，据香港经济日报报道，内房股近日表现火热，上月销售再报捷，世茂房地产（00813）、首创置业（02868）12月合约销售录得按年、按月双增长。里昂认为，今年对住宅需求会全国范围回升，未来料有更多内房股获调升评级，续吁投资者大胆落注中型内房股。

世房上月录得合约销售38.1亿元（人民币，下同），按月升24.8%，按年则大增70%。全年实现合约销售金额460.97亿元，超过全年目标50%。公司预计，今年可售面积为750万平方米，较去多增加36%，冀业绩可持续获得增长。

首创上月录得签约金额约22.6亿元，较去年同期上升1.45倍，按月亦有1.6倍升幅。全年实现合约销售金额133亿元，同样超额完成120亿元全年目标。

住宅需求回升 政策风险降

里昂认为，内地住宅存货下降、新动工面积放缓，但需求仍强劲，预计房地产中期前景客观，并料2013年政策风险较低。该行看好中海宏洋（00081）、雅居乐（03383）等。

另碧桂园（02007）公布截至2012年9月底止首三季度业绩，期内多赚34.4%至38.5亿元，每股盈利21.42分。公司股价昨扬2%至4.14元，创52周新高。期内收入235.2亿元，按年增22.3%，入帐均价升近三成至每平方米6,511元，毛利率亦由去年同期的31.2%提升至39.5%。

碧桂园银行存款及手头现金共124.2亿元，按年增27.7%，当中可动用现金88.5亿元。但期末借款143.5亿元，较2011年底增57.3%。