标题：香港楼市辣招使地产股ADR跌近3%

　　新浪财经讯 2月25日消息，据香港文汇报报道，外围股市上周五回稳，只是港府推出“辛辣招”调控楼市的因素未反映到港股，香港地产股在外围场外交易市场(OTC)挫逾3%，对今日港股开市带来压力。不过，有分析指出，美国提早退市、内地进一步调控房地产市场的消息已基本消化，加上道指重上万四点水平，地产股下跌对港股整体影响不会太大，若外围没有新的利淡消息，预计今日港股也有望回稳。

　　欧美股市上周五表现不俗，其中美国道指收市升119点至14,000点，升幅达0.86%，重上万四点关口。港股在美国挂牌的预托证券(ADR)除在OTC交易的香港地产股急挫外，其他的大多数均回稳。其中汇控(0005)和中移动(0941)ADR分别较香港收市价升0.76%至折合86.59港元和升0.47%至折合86.15港元。

　　长实新地ADR跌逾3%

　　由于上周五港府是在港股收市后推出上调第二套房和非住宅物业印花税等新的调控楼市措施，有关因素对当日港股的影响未有反映出来。之后本地地产股在OTC交易的ADR股价急挫，其中长实(0001)ADR较香港收市价跌3.07%至折合115.25港元，新地(0016)ADR亦较香港收市价跌3.13%至折合115.56港元。

　　衡量今日港股开市表现的ADR港股比例指数，较上周五恒指收市升30点至22,813点。友达资产管理董事熊丽萍昨日表示，料今日港股开市，本地地产股会有调整的压力，有可能下跌2%至3%。不过，她认为，本地地产股下跌对港股的影响不会太大，而由于港股近期已调整逾1,000点，美国有可能提早退市的消息市场已基本消化，而欧美股市上周五上升，再加上内地A股有望喘定，有助于港股回稳。

　　熊丽萍续称，从上周五港股的表现来看，内地金融股和内房股均已回稳，内地扩大征收房产税等调控房地产市场的消息由于未有细节，对A股影响料已反映，A股有望喘定。

　　外围及A股见回稳

　　至于意大利大选投票今日将进入第二天，但熊丽萍认为有关因素对港股影响不大，而穆迪将英国的主权债务评级由原来的Aaa调低一级至Aa1，相信对英镑影响较大，对股市的影响则有限。

　　综合以上因素，熊丽萍认为，若外围没有新的利淡消息，今日港股有望回稳，短期并有可能重上23,000点，而上望阻力为23,300点，在22,700点则有一定支持。 (晓峰)