标题：金科股份今年还将继续积极拿地

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重庆晨报讯 （记者 毛莹）金科股份昨天召开了年度股东大会，审议了年报、利润分配预案等七项议案，所有议案均获全票通过。本次股东大会吸引了来自重庆、上海、山东等地的多位投资者参与，金科股份董事会主席黄红云及与会高管就投资者关心的问题进行了回答。

今年公司还将积极拿地

“今年，公司还将采取积极的拿地策略。”黄红云在回答投资者提问时如是说。

公开资料显示，金科股份去年净利增长了19.67%，公司去年最大的亮点之一就是实现了对土地市场的精准预判，并成功“抄底”。在去年上半年土地成交冷淡的背景下，金科股份自4月开始出手拿地，全年公司通过招拍挂、收购等方式新增土地项目20个，土地总价款约92.6亿元，项目计容建筑面积约731万平方米。截至去年底，金科股份在建及未开工项目建筑面积约1840万平方米，足够未来3-5年的持续开发。“今年金科股份还将积极拿地，土地储备规模将力求不少于去年。”黄红云说。

力争后年销售规模500亿

在战略布局上，黄红云表示，目前二三线城市仍然是公司发展的重点；今年公司在维持以往经营方针的同时，还准备大举进入文化旅游地产。“目前来看，文化旅游地产是朝阳产业，现在公司已经开始着手准备，去年已成功开发万盛黑山谷项目，今年肯定还会落地几个项目。”黄红云说。

黄红云进一步介绍说，金科股份将继续坚持实施“622”发展战略，即以重庆为中心的中西部规模占比约60%，长三角和环渤海地区分别占比20%，“立足中西部，做强长三角，做大环渤海，开拓东三省”。同时坚持“深耕城市群”战略，推行“8020”产品战略，即新推产品中80%为刚需产品，20%为改善产品，在做大做强住宅地产的基础上，实现住宅地产、商业地产、文化旅游地产、产业地产齐头并进，“力争2015年销售规模超过500亿。”

股价还有提升空间

华龙证券投资顾问牛阳分析称，金科股份的总体战略符合新型城镇化规划，按照公司制定的经营目标和过往业绩推算，到2015年时，其每股收益有望达到2元左右，据此测算，公司股票的估值或在20元以上，相对于目前股价仍有相当大提升空间。

华西证券投资顾问朱妮则表示，对于地产企业，要考虑到销售收入体现在报表中的时间有一个延后性，“从今年一季度该公司的预收账款的情况看，比去年同期增长了近40%，因此今年公司的业绩有望较去年实现增长，预计增幅在20%-25%左右。”

作者：毛莹