标题：自贸股别靠“地皮”服务好才是真的好

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　　经历数月筹备，上海自贸区29日终揭面纱，包括银监会、证监会、商务部等众多部委当天也派发红包大礼，比如银监会出台8项措施，证监会给出5点意见。很多股民朋友也期待自贸区概念股重整旗鼓，再来几个涨停。可笔者觉得，“涨停”不能再靠“炒地皮”，金融、物流等服务可能是最后的赢家。

　　外高桥、陆家嘴、锦江投资、浦东建设等自贸概念股有一个特点，就是大地主。谁在区内及周边的土地储备多，谁的股票就好。

　　在经济学和专业投资人士看来，上海自贸区搞得好可以对中国金融改革形成强烈的倒逼机制，还可能吸引大量的国际金融机构设立分支，对国内金融体管理、经济制度完善等方面的推动作用是不容置疑的。因此，看好自由贸易概念股也是有底气的。

　　但炒作明显过了头。外高桥股价从14元连续暴涨到最高64元，体量的快速膨胀总归要谨慎些，不少股票已透支了未来N年的营养。

　　搞自贸区绝不是为了让地皮升值，而是探索规则。试验区也不是一般的开发区，不是搞房地产开发。从这个角度说，抽丝剥茧后，股民对自贸区概念股的炒作应该理性一点，焦点应该从“地皮”这个硬件转向“服务”这个软件上来，如物流服务、金融服务等。自贸区管委会副主任戴海波昨天也指出，试验区服务贸易、离岸贸易等服务经济比重提升，金融服务业也会有更大需求。因此，金融、物流等服务行业也可能是自贸区内最后的大赢家。