标题：你的钱应该投在股市还是楼市呢

　　我们相信在过去的五年内，有太多太多的投资人都在深深的懊悔，懊悔自己没有下手买下一套住房，不然自己也是有钱人家！更懊悔自己把一点积蓄都套在了股票上。不然也不至于还是一穷二白。抑或也可以大赚一把！而尤其今年以来，面对火爆的楼市，或许因为这样的懊悔亡羊补牢不算迟，有人正准备要出手。担心现在不买以后会越来越贵更难买，而我们也只能善意的提醒；三思而行！

　　任何商品它的价格起伏都是有周期的，不可相信别人鼓吹的价值永久论。既然错过了过去的五年就不要再错过一个十年，既然别人吃光了肉何必去抢最后一口汤！现在火爆的楼市于曾经5500点以上的股市及其的相似。

　　我们在未来股市和楼市之间到底该如何去选择，这首先我们应该明白过去推动楼市上涨的主要因素是什么；一是刚需；二是货币支持。三是人民币的对内大幅贬值趋势，四是近五年超低的利借贷成本。而现在这五大基本因素都已经发生或将要发生根本转变。

钱应该投在股市还是楼市

　　判断刚需一个简单的基本法则是看这个市场是否已经趋向成熟，投机参与是否严重，经过十年的消耗，有能力消费的刚需基本已经耗尽。而楼市的投机成分已经不需要数字去说明了；其二货币支持已经走到了尽头，我们过去统计过，中国楼市价格趋势与国内和国际的货币增发是超级吻合，货币一松价格就涨货币一紧价格就缓或是回跌，而美国的QE政策即将退出；至少在以后的十年不可能在指望国内再增发一个100万亿，美国再增发一个21万亿！货币贬值时我们付出的钞票就相应的增多，过去的五年我们的人民币对外升值了约35%,而对内的贬值幅度是却是35%的倍数，国民感同深受。本次十八届三中全会提出改革后，政策面已经明确的给出了人民币汇率双向波动的承诺。美元的升值趋势大转向已经形成了国际共识；在过去的五年全球为了刺激经济，把利率压制在了历史低位，民众和开发商的借贷成本大幅降低，但宽松政策退出后，又将面临较长的加息周期，市场借贷成本将被大幅提高。

　　而影响未来楼市价格趋势的更取决于政策面的态度，很明显政策面过去十年和现在对楼市经济的态度已经发生了根本的转变；24 号央视新闻报道； 根据国家统计局、财政部以及国家税务总局公布的房地产相关数据，国内房地产企业欠税 3.8万亿，而且对雅居乐、 soho，万科， 新世界(600628) 等房企点名报道欠税，均有几十个亿的额度，仅万科就达 58亿。 企业未将可能面临巨额罚款，企业负责人将可能被追究 XX责任。政策面大有秋后算帐，迟不出手早不出手，现在时机恰倒好处！

　　在 9.22日我们发了一篇文章（地王现象，楼市走向终结的陷阱）对此做了阐述，描述了后期资金链将导致房价破裂；政策面用一块地做诱饵做了他们的股东 ,掏出了他们包里的积蓄 ,随着后期全球 QE缩减和退出 ,全球经济和金融气候将发生大转变 ,此一时彼一时 !8000多宗交易 .30多个超级地王 ,总有那么几个将导致资金链断裂 ,此时的骨牌效应将迅速扩散 !

　　人不走运时喝凉水也塞牙，这句俗语形容现在的中国地产趋势可能比较恰当， 兜里的积蓄被掏走了后，还要面临高达 3.8万亿的秋后算帐，不知道是火上浇油还是棒打落水狗，美国偏偏这时候又来个 QE退出，中国政府又搞出一个改革调整产业结构。真可以说是人走下坡路时又逢路滑，未来的漫漫长路上，将面临的是一个新的加息周期到来，资金面的借贷成本又将大幅提高！中国房地并不会因为刚需的存在而持久走牛，最终却因为高端层的资金链断裂而可能崩溃，人心不足蛇吞象终究吃了多少又吐多少（ 涨了多少终归又跌回多少），这是资本投机市场一个永远不变的逻辑！