沪深两市低开低走，快速杀跌，房地产、券商、银行、煤炭等权重板块集体下挫，截至发稿，沪指跌1.81%，报2075.57点，深成指跌2.52%，报7553.45点，创业板跌0.22%，报1516.15点。行业板块方面，房地产、券商、银行、汽车、煤炭、交运设备、基础化学、有色、机场航运等板块跌幅靠前，环保工程、医疗器械等少数板块上涨。
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房地产类贷款紧缩扩大
业界预警声四起
上证报关于资金流动性紧张将对楼市产生重大影响的报道发出仅几天，银行等部分商业银行传出收紧房地产一位专门负责企业贷款的信贷经理告诉记者。
实际上，近年来市场资金以银行贷款、信托、基金等方式或明或暗、或直接或间接地流入房地产已是不争事实。一些实体企业从银行获得贷款后再购买与房地产有关的信托、基金和第三方理财产品，银行自身也参与其中，其直接后果是房企隐性负债的增加，比如明股实债等形式。更有一些基金直接参与拿地，或者与中小房企联合拿地。房企甚至连买地的自有资金都可能来自上述几种隐性负债。而一旦市场流动性资金收紧，将从源头上扼住房企后续资金链。
“目前情况看，银行并非没钱，确实是结构性地在对房地产类贷款给予特别处理。这种处理究竟来自多高层面的授意，又将紧到什么时候，一定程度上决定着未来楼市走向。”一位上海大型房企负责人向记者表示。
业界人士纷纷预警后市
易居中国董事局主席周忻向记者表示，目前部分银行的个别动作还不能说明全局性问题。房企都在密切关注即将召开的两会，会上关于资金流动性和房地产宏观调控政策的表态，将真正为今年楼市格局定调。
另外，一些即将在近日召开2013年业绩说明会的房企都在对流动性风险、融资环境的预判做口径上的准备。“可以说，去年下半年到今天，还在参与各地地王争夺的房企，应该是会面临比较大的风险。”中信建投房地产首席分析师苏雪晶表示。
万科董事局主席王石近日也表示，李嘉诚在去年集中出售内地物业的现象已经说明，房地产市场正在进入接近顶部的阶段。连一向看多楼市的任志强也提醒，那些过于乐观看待今年楼市的开发商，需要警惕风险。
有专家认为，无论是宏观调控，还是资金层面，都不支持房价继续大幅上涨，土地成本过高的项目有一定去化风险。据国家统计局数据显示，2013年全国商品房销售额同比增26.3%至8.14万亿元；土地财政收入创纪录达4.1万亿元。虽不能严格相比，但一个简单的关系是，开发商卖房赚了8万亿元，买地就用了4万亿元。今年初，很多房企手中资金仍相对宽裕，但市场人士普遍预计，其宽裕的资金仅能支持上半年完成一个红火的拿地场面。下半年，房地产市场很可能出现土地交易的疲态。(上海证券报).