标题：地产板块持续走强 中天城投等3股涨停

周一午后地产板块持续走强。截至发稿，中天城投、中粮地产、中南建设3股涨停，运盛实业涨幅逾7%，浙江广厦、金科股份、新潮实业、上海新梅等涨幅居前。

住建部政策研究中心主任秦虹11日公开发声：“既不同于美国，也不同于日本，中国房地产所处阶段是调整期，但不会崩盘。”同时，2014年已经过半，伴随着一些地方楼市库存高企、成交低迷，呼和浩特、南宁、铜陵、济南等城市陆续放开限购。中国房地产市场是否迎来“拐点”也引发了外界热议。

高通智库总经理张宏认为，鉴于宏观经济经历一轮“出清”，房地产行业在2013年各项指标仍处于高增长，现阶段房地产的调整仍将持续一个阶段。对当前房地产政策进行评估的结果表明，与房地产市场调整的进程相比，目前政策救市力度仍显薄弱。未来，首套房降低准备金率、中央政策层面对限购退出予以正面解读，以及二套房贷出现调整等，均存在一定可能性。

业内认为，今年下半年房地产行业的整合仍有望提速，因此对于潜在可整合项目资产的关注和评估具有可行性。

针对行业整合进程，高和资本董事长苏鑫(微博)认为，当前最核心的变化是“路况”。过去十多年房企一直处于“跑车模式”，只要猛踩油门就可以一路向前冲。但未来将进入“吉普车模式”。现在可以清楚地看到，房企整体利润率将下滑，负债率将上升，周转率将变缓。这种变化甚至预示着行业大时代的调整。路况变了，原有的跑车已难以为继，必须换乘越野车。而越野车的两组驱动车轮其实就是细分市场的专业能力和与金融的混搭能力。