标题：房地产板块大涨2.60% 大龙地产等4股涨停

网易财经7月24日讯 周四上午，房地产板块相关个股表现抢眼，截至发稿时，板块平均上涨2.60%。个股方面，大龙地产、首开股份、顺发恒业、新湖中宝4股涨停，香江控股、中珠控股涨幅超9%。“招保万金”方面，招商地产上涨4.42%，保利地产上涨3.45%，万科A上涨3.19%，金地集团上涨2.43%。

消息面上，继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周三，全国已经有30个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。

上周，武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知，但实际操作中已相继放松限购政策。本周，温州、苏州也传出了限购松绑的消息。

中信建投最新观点认为，目前地产基本面的大背景是信贷降了、限购松了、房价降了，三大因素综合作用于楼市。其中，最核心是信贷，但地产行业融资高成本（包含个贷）高点已过，未来半年存在回归均值的过程，勿要纠结拘泥折让基准等渐进的因素，主流城市和产品的基本面反弹即将展开。

同策咨询研究部总监张宏伟也认为下半年信贷有所改善。其预计，下半年由于银行信贷对于首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步得到改善，供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的渠道。

东兴证券最新研报认为，三大因素将推动房地产股的反弹：（1）近期销售量是个底部，进入8月份房地产开发企业的推盘数量会有一个较好的增加，商品房的销售量会有一个回升；（2）政策面出现明显松动，各地政府限购政策逐步放开给房地产股提供一个宽松的环境；（3）去年上半年销售量增长明显，下半年后期开始销售增长有减弱，引发今年接下来几个月的销售量同比数据将有所改善。