标题：买房OR买股：让人纠结

3月30日，房地产界的两大重磅新政同时落地：继“认房不认贷”后，二套房首付比例降至最低四成，营业税免征门槛也由5年变2年。楼市出新政，房价是不是将会大涨？股市还会不会继续牛市？手头的钱该拿去买房还是买股？这些问题，马上成为许多人心头纠结的问题。

即使是地产业内，也有不同声音：有人说，买房时机到了；也有人说，最后一次甩卖房产的机会到了；更有人直言，长线来看，股票和楼市都不适合投资。

有开发商酝酿提价

再不买房就晚了？

连续的重磅消息刺激了购房者，有中介门店进行抽样调查称，有80%的购房者认为对置业有非常大的影响，剩余20%的购房者也表示会抓紧看房。

据上海媒体报道，“3·30”新政当晚，上海市一开发商在新政公布后两小时内即宣布提价15%。

日前，记者在某小区一新推项目的售楼部与前来看房的买家闲聊，不少人预期，“新政出来，房价跟股票一样肯定会涨”。新政刚出，多个楼盘的销售人员介绍说，目前公司没有具体调价方案，不过已预谋4月会涨价，最高可能会涨3000元/平方米。

对此，财经界知名人士杨红旭直言：买房时机到了，而且抄底季已近尾声！他呼吁买房者放弃观望、积极入市。4月成交量必大增，5月70城房价环比将止跌反涨！

天花板仍然存在

盈利空间已有限

不过，一名不愿具名的某房企高管私底下坦言，楼市这些利好政策，一定会有所回暖。只是，这并不是一个锦上添花的利好政策，而是在楼市已经非常低迷的情况下出来的政策。况且，房地产行业的天花板已经在那里了，再怎么折腾，盈利空间也很有限。

绿地董事长张玉良也说，房地产的拐点已经很明显。“既然房地产要走下坡路，房子就不是很理想的投资标的。”

也有资深评论人士表示，如果房地产不行的话，房地产股也不行。而牛市的两大动力就是房地产和金融，房地产不行，A股也很难牛得起来。“这么看来，长线而言，股票和楼市都不适合投资。”

业内一个大佬的看法值得借鉴：股市和房市到底是跷跷板，还是同进退关系？其实都是钱的关系！“今天有个朋友问股市上挣了钱，是否要把本赎出来买房？如果是改善生活，自己住，当然要买房。挣钱目的毕竟是生活。今天一系列房市政策，告诉我们，房地产将回归其商品属性。”（杨晚）

◆相关调查

过半网友暂不考虑买二套房

为啥不买？太贵是主因，近1成认为钱投股市更靠谱

买还是不买？在央行公布楼市新政后，有门户网站发起调查显示，尽管二套房贷款最低首付比例降至四成，但仍有51.5%网友还是暂时不会考虑购买。

虽然二套房首付比例下调，但对于多数普通购房者来说，仍是一笔不小的数目。在参与调查的网友里，有56.3%的网友认为“房价太高买不起”，18.5%的网友表示“预期房价会降以后买”，16.5%的网友认为“已经有房子了”没有必要再买一套。

值得注意的是，在选择不买二套房的网友中，有8.7%的认为“还是投资股市更靠谱”。中国股市似乎正在步入夏天，以上证综指为例，在最近的15个交易日中，有12个交易日以阳线报收。业内人士分析，从纯投资的角度来看，房产造富时代已经结束，未来将是股权造富的时代。

@失望1973_28926：石油最高从147一路降到40多美元，可房价从最高降到现在也就百分之二十，就是再降低百分之五十，房价还是高。普通老百姓用工资根本买不起房子。

@华仔AndYzHz：再好的政策不降价也买不起！

@东方美影：希望大家看清楚这个铁的事实，目前我国总的情况是房屋供大于求。真的改善住宅大一点没问题，因为是自己住。不管涨或者跌都是自己住，不受其影响。但如果购几套房搞炒房，那就有可能输得一败涂地的了。（新财）