标题：股市惨跌　市民理财也要跟着变

　　这半年以A股市场为主要投资领域的各类理财渠道遭受挫折：个股腰斩、蓝筹破发、基金破净值、理财零收益，这无疑给初尝“理财”甜头的投资者浇了一盆凉水。

　　在这样的背景下，出现居民减持股票、银行理财遇冷、储蓄资金回流等现象似乎应在情理之中。人民银行苏州市中心支行今年一季度在苏州市工、农、中、建四大国有商业银行的8个储蓄网点进行了居民储蓄问卷调查，储户包括工人、外来务工人员、文教卫人员、公务员以及私营业主和管理人员等8大类职业人员，涵盖各个年龄段，回收有效问卷400份。这份刚刚出炉的居民储蓄问卷调查却给出了出人意料的答案。

　　储蓄意愿连续走低

　　居民持币等待机会

　　理财动向

　　“存银行？存一年扣除利息税后只有3.519%，本金是安全但是吸引力真的不大。我上月新买的打新理财化收益已经有5.78%，”市民张阿姨对小部分市民至今还死抱着“存银行吃利息”的老黄历很是不理解。

　　对于当前股市不太景气影响到大多数理财产品收益的情况，张阿姨认为这只是暂时的，“别看现在跌得凶，但时候涨起来也快的。如果我是散户的话，暂时撤离股市的钱一定要存活期，大盘要有反转的迹象，就要赶快杀个回马枪，抢一把快钱！”

　　调查

　　调查显示居民存款比重继续保持低水平。完全没有存款居民17人，不超过10%存款有140人，10%-20%存款比重的有108人，低水平比重存款的居民占66.25%；居民最大资产选择储蓄的占比继续维持在历史最低水平。本次调查中，居民拥有资产项目中，选择储蓄存款的有151人，比去年同期减少45人，比上期仅增加2人。

　　居民储蓄种类偏向于活期或期限较短的存款。本次存款种类选择活期有185人，占46.25%，比去年同期和上期调查均增加6人；选择一年以下定期55人，一年定期97人。短期储蓄占84.25%，仅有19人选择一年以上定期。44人选择其他种类存款，其中一些居民表明选择其他种类的理财产品。

　　调查显示2007年证券、房地产市场的发展为很多家庭带来丰厚的回报，股市、房市收益带来的财产性收入增加。在尝到了高收益的“甜头”以后，面临当前投资市场低迷的情况，多数居民更愿意在各种投资市场中寻找新的方向。

　　“养基”人数大缩水

　　尝试多种渠道投资

　　理财动向

　　跌！下跌！暴跌！刚刚过去的3月份创下了沪市15年来最大月度跌幅。目前苏城银行间有十几只新基金销售，然而这恰恰表明了基金销售的颓势。昨天下午在建行干将路支行大厅里，电子屏幕上的基金净值一片惨绿，市民陈女士毫不犹豫拒绝了申购基金的建议。“大盘连续调整从6000点一直跌到3500点，把基民都吓跑了，”工作人员有些无奈。

　　2007年下半年以来，股票市场持续下滑，基金的净值也大幅下跌。据相关统计数据显示，2007年8月25日至2008年2月25日的半年时间里，除货币基金以外所有基金加权平均净值下跌了3.36%，不仅投资A股市场的基金遭遇冷落，投资海外市场的QDII也出现亏损。种种现实表明，投资股票型基金也面临着很大风险。居民在赎回基金的同时，也开始选择其他品种投资。

　　调查

　　调查显示居民拥有的最大资产，与上期相比出现了一减一增。居民持有的基金人数减少了25%，持有理财产品人数增加133%。在证券市场处于不稳定状态的背景下，居民投资更灵活适应市场配置。

　　选择储蓄存款的有151人，说明储蓄存款作为无风险的资产为大众接受。基金112人，比上期调查减少37人，表明因为证券市场大幅波动，基金出现亏损，选择赎回基金的居民较多。其他类资产70人，比上期调查增加40人；股票56人，比上期调查增加6人，表明目前股市低迷，却仍有股民继续看好后市。此外还有5人选择国债，4人选择企业债券，2人选择保险。调查还显示在拥有资产项目中，有70人选择拥有其他资产，其中部分注明是理财产品，在补充问卷中也有179人表示未来三个月仍将增加理财产品。

　　冲着前两年基金收益轻松翻番的赚钱效应，不少居民迅速转而投基。然而自去年10月份至今基金表现很令人失望，为避免利润损失殆尽或者损失扩大不少居民干脆选择了赎回。为了最大程度避免风险，在衡量收益高低的同时，居民选择资产更偏重风险高低。补充问卷显示，居民购买资产主要考虑收益的有222人，考虑风险高低的有97人，其他主要考虑方面还包括：变现能力42人，交易便利24人，是否有消息7人，政策因素4人，其他4人。

　　紧缩调控效应显现

　　居民购房意愿下降

　　理财动向

　　“投资买房子。买哪里的房子？”在考虑这个问题的时候，市民陈先生不得不再加上一个重要选项，“能不能算我是第一套房贷给点优惠？”第一套和第二套的区别在哪里？市民陈先生早就算好账，“50万贷30年‘二套房’的本息合计为898485.01元，‘第一套’本息总额为656251.73元，前者要多付24万元的利息。”如果算第二套，这多出的24万元能轻松赚出来么？类似的问题困扰着一大批像陈先生这样的买房客。

　　由于国家相关部门下发了政策，控制贷款规模，2008年1月份苏州市累计新增发放个人住房贷款比去年同期减少7.08亿元。房贷利率上调，从2007年经过六次提高利率，房贷利率升幅达22%。第二套房贷更是增加贷款难度，房贷提高首付并提升利率，贷款成本增加，购房投资者望而止步。

　　2008年1-2月苏州市场供销数据反映市场成交表现出疲软。与去年同期相比，今年1-2月苏州商品住宅销售量下滑23.89%。

　　调查

　　本期居民未来购房意愿指数9.75，400位调查者中39人表示未来三个月会购买住房，比去年同期和上期调查均减少13人，表明居民购房热情下降。

　　在经历了2007年楼市的大起大落后，不少购房者认为2008年的房价会有所下降，并不急于购房，补充问卷中有69人对未来三个月的房价看跌，110人无法判断房价。开发商也谨慎地推盘，楼市仍处于“睡眠”状态，市场复苏将延迟。在市场观望情绪较浓的情况下，市场放量进一步加重了市场销售压力。开发商加大促销力度及优惠幅度，对市场明显信心不足。市场预期普遍保守，政策短期效果明显。而市民观望情绪则促使楼市转冷。(雨果博客)