国家发改委昨日发布中国楼市分析报告指出，大量资金逃离股市或推高二季度房价，引起市场热议，发改委今天已经悄悄撤下了这份报告。分析师易宪容却认为，股市下跌，投资者根本不可能把套牢得资金退出股市进入楼市。
国家发改委22日表示，随着股市深幅调整，大量资金逃离股市，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金可能选择再次进入房地产市场，二季度房价上涨压力加大。
发改委在报告中表示，从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本的快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升；近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，同时，随着中国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高；居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。
因此，国家发改委报告预测，部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容早前在对《股市快速下跌对楼市的影响》阐述中曾表达了不同观点。他认为，股市下跌之后，不仅股市的财富效应严重弱化，而且由于股市的投资者基本套牢，无法退出股市而进入房地产市场。
在这种情况下，不仅房地产投资需求减少，而且房地产住房消费需求也减少。最近，有人对我说，随着国内股市下降，不少投资者为减少损失会把进入股市的资金抽出进入房地产市场。我就告诉他们，这是根本不可能的。
国内股市严重的下跌，不仅让房地产开发商融资困难，房地产开发不可能便利地获得企业所需要的资金，而且也限制了住房的投资者与消费者进入房地产市场，这些都会严重影响房地产市场的供求关系。而这种供求关系的变化，也会带动整个国内房地产市场的逆转。