标题：地产新股上市10天破发

    地产投资增速持续放缓

    “稳定”成政策基调

    国家统计局昨日公布的信息显示，今年前5个月，全国房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%，增幅比前4个月略微回落0.2％，比去年同期加快4.4％。

    点评：投资减少，说明市道不好、资金紧张。

    地产新股上市10天破发

    潘石屹回购公司股票

    日前，两只内地地产新股成功启动IPO不足10天，便先后“破发”，令这一备受行业期待的“破冰之旅”光环黯然失色。以此为例，整个地产股在6月的第一周集体进入了一个尴尬时刻。

    而据报道，在6月16日和17日，SOHO中国在二级市场回购了2100多万港元的公司股票，这也是潘石屹旗下的SOHO中国自去年上市以来首次启动回购计划。

    点评：回购股票，也许能救得了一个企业。但如果没有优异业绩、良好的行业前景支撑，房企在股票市场上仍可能收获“跳蚤”。

    京沪深齐堵房贷政策松动

    据报道，京沪深等重点区域的房贷政策执行已有进一步收紧的趋势。上海各家商业银行正逐个接受检查，以核实二套房贷政策执行是否松动。北京银行“审批很慢而且很难，除非是资质特别好的客户才有可能得到批复。”在深圳，市场传出消息称，相关监管机构已作出反应，导致当地各家商业银行再度收紧执行力度。

    点评：多个一线城市齐堵房贷政策的松动，说明开发商想伙同银行以打擦边球的方式拉动销售，很难。

    全国房地产商会会长判言

    中国房地产处于“滞胀初期”

    据报道，在“2008博鳌房地产论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，房地产行业投资过热的现象有减缓的趋势，交易量萎缩，而房价还居高不下，造成了房地产业当前“初期滞胀”的局面。

    点评：对习惯了过去几年“量价齐升”的市场来说，如何面对价升量跌的“初期滞胀”局面，不让其继续恶化，是当务之急。

    穗房管局执行物管新规

    日前，由业主和广州市国土房管局协作制定的《物业小区管理规约示范文本》、《业主大会议事规则示范文本》，开始下发全市各物业小区参照执行。市国土房管局表示，业主、业主大会和业委会还可以结合小区实际情况，增加或删除有关内容。

    点评：物管新规更具可操作性，对业主有更大的保障作用。